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成都楼市，正站在一个全新的历史路口。2026年，是“十五五”的开局之年，城市发展将步入新阶段，与此同时，楼市的逻辑也发生根本性转变。当高增长时代成为背影，产品力、影响力、结构性的机会，成为决定未来的关键变量。2025年，成都以全国唯一新房成交量破千万方的韧性，证明了自己的主场实力。然而，成交量背后是“高质缩量”的周期性调整。过去一年，我们看到——各圈层板块间市场分化加剧，价格呈 “核心领涨、近郊趋弱、远郊补跌” 格局。5+2 区韧性凸显，而远郊持续承压；土地端同样热度分化，主要靠核心地块拉动。开发商投资更加审慎，拿地策略分化、补仓意愿偏弱。产品需求则向 “两极 + 改善” 倾斜，5+2区“刚改”和“深改”两极分化、近郊主打改善，远郊刚需为主。对于客户来说，安全成为了第一诉求，风险规避是购房的决策核心。步入2026年，市场将彻底进入 “结构性增长” 时代。当下，比黄金更珍贵的，是清晰的方向。
品牌
金牛国投集团，一级区属国企
匠心国企擎助城市美好升级
金牛国投开发，脉承一级国匠血脉
36载深耕金牛 助力成都打造国际化公园城市
项目简介
金牛区属平台国企旗下上林系进阶产品，位于国宾板块-天府艺术公园核心居住区，天府艺术公园西2km。
项目基础信息
开发商：金牛国投集团 占地面积：约47亩 住宅楼栋数：10栋 在售楼栋：#5栋、#3栋（其他楼栋没开售）
总户数：530户 住宅楼层：17F 梯户比：2T2 容积率：2.5 梯户比：2T2 住宅层高：3.1米 总车位：753个
车位比：1：1.42 得房率：112㎡90%，116㎡96% 绿地率：35% 绿化率65% 交付标准：清水
交房时间：2025年12月30号之前 物业公司：国投物业（2.5元/㎡）
在售情况：
#5栋
112m²三室两厅两卫
均价：21000元/㎡左右
总价区间：220-260万
#3栋
116m²三室两厅两卫
单价：19800-23000元/㎡
总价区间：230-260万
#3栋
176m²五室两厅两卫（跃层1F跃2F）
均价：20400元/㎡
总价区间：360-363万
项目规划
规划10栋2T2纯板式小高层产品，户户朝南，户户观景，以5重景观体系为思路打造小区园林，并设计出9大主题式功能区，实现小区品质进阶。
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