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楼市行情和股市有共振关系，今年上半年，A股本身也是结构性行情，科创50、创业板、半导体、AI硬件、CPO、先进封装、存储芯片等方向大涨。截至6月末，科创50上半年涨幅超过60%，创业板指涨幅超过30%。韩国也是同样的逻辑，随着韩国股市的大涨，首尔公寓价格已连续72周上涨。京畿道一套面积为84平方米的公寓以22.25亿韩元的价格成交，创下历史新高，而去年9月前的售价还仅为15亿韩元。如果下半年股市表现良好，一线城市核心区的热度还会进一步向外围传导。

项目概况

▫️ 项目亮点：项目占地面积约17.4亩，容积率2.0，地块规模偏小，但产品指标表现优异；纯住宅属性，全2T2户板式户型，含内金沙新房市场近乎绝版的两栋7F洋房。

▫️ 开发商：成都金雁盛世房地产开发有限公司

▫️ 总占地：17亩

▫️ 总楼栋：6栋

▫️ 总楼层：7F（2/3号楼）、13F（5/6号楼）、15F（4号楼）、21F（1号楼）

▫️ 梯户比：2T2户

▫️ 车位数：280个（车位比1:2）

▫️ 容积率：2.0

▫️ 层高：3.3米

▫️ 绿化率：30%

▫️ 公摊：17%

▫️ 物业费：6.8元/㎡·月

▫️ 物业公司：成都中海物业管理有限公司

▫️ 楼间距：30-60米

▫️ 交房时间：2025年3月30日（准现房）

▫️ 交付标准：清水

项目核心配套

教育配套：优质学府环伺，全龄教育无忧

▫️ 涵盖幼儿园至中学，包含成都第六幼儿园、实验小学附属幼儿园、金沙小学、泡桐树中学、石室联中、青羊实验中学。

交通配套：多维轨道加持，出行便捷高效

▫️ 地铁配套：地铁2号线、7号线及27号线，无缝衔接全城。

商业配套：多元商圈环绕，繁华触手可及

▫️ 核心商业：金沙演艺综合体（2024.12交付）；

▫️ 周边商业：一品天下美食街、龙湖西宸天街、西单商场、西村、优品道广场、家乐福、仁和春天，满足全场景消费需求。

生态配套：公园绿道环绕，宜居属性拉满

▫️ 市政熊猫绿道下楼即达，周边还有苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园、百仁湿地公园，鲜氧生活触手可及。

医疗配套：优质医疗汇聚，守护家人健康

▫️ 周边医院：成都金沙医院、成都西区医院、妇女儿童中心医院、四川省人民医院，全方位护航健康。

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