国宾·上林庭 售楼部销售中心电话 项目踩盘详情介绍 到底值不值得买?

金牛国投 国宾·上林庭

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回顾近年走势，成都楼市格局已悄然生变：2022年，二手房成交量首次超越新房；2025年，二手房与新房成交比升至2.54:1；而刚刚踏入2026年，这一比例便抬升至3.6:1，再创历史新高。市场机构监测数据显示，2025年全国30个重点城市二手住宅成交面积占比已达65%，较上年提升4个百分点。其中，一线城市存量房主导态势尤为凸显：上海、北京二手房成交占比均突破80%，上海二手房与新房成交比更达到5.7:1的高位，显示出成熟市场以二手房流通为核心的鲜明特征。在此趋势中，成都的表现格外引人注目：2025年其二手房成交占比突破71%；进入2026年，1月占比更首次跃升至78%，成交比达到3.6:1。这一比例已显著高于广州、深圳，也超越了天津、重庆等传统存量房大市，与京沪的差距正在快速收窄，在市场结构、交易重心与成熟度上，又一次向一线城市靠拢。

品牌

金牛国投集团，一级区属国企

匠心国企擎助城市美好升级

金牛国投开发，脉承一级国匠血脉

36载深耕金牛 助力成都打造国际化公园城市

项目简介

金牛区属平台国企旗下上林系进阶产品，位于国宾板块-天府艺术公园核心居住区，天府艺术公园西2km。

项目基础信息

开发商：金牛国投集团 占地面积：约47亩 住宅楼栋数：10栋 在售楼栋：#5栋、#3栋（其他楼栋没开售）

总户数：530户 住宅楼层：17F 梯户比：2T2 容积率：2.5 梯户比：2T2 住宅层高：3.1米 总车位：753个

车位比：1：1.42 得房率：112㎡90%，116㎡96% 绿地率：35% 绿化率65% 交付标准：清水

交房时间：2025年12月30号之前 物业公司：国投物业（2.5元/㎡）

在售情况：

#5栋

112m²三室两厅两卫

均价：21000元/㎡左右

总价区间：220-260万

#3栋

116m²三室两厅两卫

单价：19800-23000元/㎡

总价区间：230-260万

#3栋

176m²五室两厅两卫（跃层1F跃2F）

均价：20400元/㎡

总价区间：360-363万

项目规划

规划10栋2T2纯板式小高层产品，户户朝南，户户观景，以5重景观体系为思路打造小区园林，并设计出9大主题式功能区，实现小区品质进阶。

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