幸福桥TOD·幸福拾光 售楼营销中心 幸福桥TOD·幸福拾光 在售楼栋信息 优惠信息查看

幸福桥TOD·幸福拾光

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

新房供应减少，产品力集体晋级

2024年成都共计拍出涉宅地块142宗，涉宅宗地成交约7017亩。出让宗地最多的是东部新区，全年成交17宗地，排在其后分别是双流15宗、锦江10宗。

从2024年的土地供应可以预测一些2025年房地产市场走势：

1、受2024年成都土地供应影响，2025年新房供应数量将进一步减少，特别是上半年情况会比较明显。主城多个板块的新房供应将大幅下滑，2024年一些热门区域，在2025年可能会出现无房可售的情况。

2024年天府新区仅成交2宗涉宅用地、武侯区仅成交1宗，2025年上半年这些区域的新项目供应会出现明显下降。

2、新规土地入市，高端市场供应增加。2024年楼面地价前十的宗地，已有4个亮相入市，金融城·交子缦华、金茂·璞逸锦江、中铁建·西派交子、麓湖·丽世缦华，除新绿色摘得的高新桂溪街道两宗地明确以现房销售预计2026年入市外，其他宗地大概率会在2025年入市。

根据已经入市项目的情况来看，这些新规土地项目基本也占据了土地成交价格前列的位置，是成都高端项目的代表。

值得注意的是，成交价前十的宗地，除已经亮相麓湖·丽世缦华位于天府新区外，其余都集中高新区和锦江区。2025年高端供应重点关注区域，依然聚焦金三、金融城东、大源等板块。

【项目基本信息】

•开发商：成都轨道交通集团

•物业公司：成都轨道万科物业有限公司

•总占地700亩 /二期占地64亩/三期占地74亩

•项目区位：金牛区北部新城-地铁5#幸福桥站

•总层高：二期12-17F（一楼4.5米架空层无住宅）三期9-17F

•容积率：2.0

•绿化率：二期52% 三期35%

•梯户比：二期2T2 三期 1T2户2T3户

•物业费：3.8元

•停车位：二期1:1.6三期1:1.2

•交房时间：二期2024.8月三期2025.10月

•总户数：二期624户三期503户

•交付标准：清水洋房型：

交通：5号线幸福桥站，地铁27号线

商业：汇融广场、龙湖锦宸天街、

大都会、福地广场

教育：机关三幼、第十六幼儿园（蜀道园区）

人民北路小学天北校区、成都实验小学

公园：凤凰山露天音乐公园、凤凰山体育公园

医疗：三甲医院西部战区总医院，

金牛区中医医院（在建）

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。