中铁卓著购买分析-户型分析-地段发展如何-周边环境好不好

中铁卓著

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住房改善供给在前几年就成为重点，2019年重点30城120平方米以上住房供给已占到3成左右。这几年，随着各地打造高品质住宅，改善性住房供给明显增加。但改善性需求群体潜力大，而其现实需求可能受收入、就业、卖旧买新节奏以及预期的影响也非常大。现在，新房去化周期也在拉长。因此，要因城施策，供给量大的片区要结构性收缩；需求潜力大的片区，要通过以需定供来释放。区域与产品结构、居住品质等方面，将更加侧重因地制宜。

项目基础信息-

1.物业类别：小高层

2.楼层状况：17F-20F小高层

3.产权年限：住宅70年

4.开发商：成都天府时代城置业有限公司

5.占地面积：93亩

6.总户数：住宅1106户

7.梯户比：2T2/2T3

8.容积率：2.5

9.绿地率：35%

10.物业公司：龙湖物业

11.停车位：1867个（所有）

12.交房时间:2025.4月/2025.9月

13.物业费：3.3元

兴隆湖北 酒店式精奢美学住区

134㎡套四双卫；总价约260-320万左右

143㎡套四双卫；总价约300万左右

单价：1.9万起

配套设施-投资价值与人居价值双优

天新高价值区域，价值高地，价格洼地

人居价值：

全维配套，捷足天府芯生活

①公园环伺 拥享城市绿肺

约3800亩鹿溪河湿地公园、约5400亩兴隆湖湿地公园

②多维交通 链接城市繁华

立体交通-益州大道、天府大道、梓州大道、蓉遵高速、机场高速

地铁16号线（规划中）、18号线、19号线

③名校在旁 优享全龄优质教育

项目西侧规划幼儿园、天府新区教科院附属小学、中学、天府中学

④缤纷商圈环伺 紧握一城繁华

项目配备高品质商业，通过立体交通网络即达天府大悦城（建设中）、天府国际保税中心

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