2025成都购房政策-首套房必看-中海·天府麓湾2月最新价格表-中海·天府麓湾优惠明细

中海·天府麓湾

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房价上涨的动力，不是地价的推动，房价上涨是可以推动地价上涨的，但地价上涨不一定推动房价上涨。譬如槐树店的地价上涨，意味着开发商的利润空间让渡于政府财政收入，就是剩余地租以后开发商很难占到便宜，地租应该由政府基本完全占有，来支撑城市发展。譬如首开的楼板价15000多，名义售价买到接近30000，楼地价差15000，利润还是比较多的，但今天的竞价，就相当于把这个超额利润还给地方政府，但依然有开发商为了获取生存空间而按照两万加的地价获取，但不意味着这个房价就要对应涨到3.4万。当然，有些人就赶紧跑出来说，这个房价要涨到3.4万，促使能力不足的人抓紧下手。这种情况以前发生过太多，后来证明不成立，所以，大家不要慌。

基础信息：面积：95-100平 套三双卫，占地：58亩，容积率:2.0，层高：15-18层；精装：带地暖、中央空调、新风系统

物业费：3.7元/平

户型解析&精装现房

122平天府瑾英改善之选3+1四房

阔尺宽厅：约6.6米奢阔宽厅，大气格局

三+1空间：约44平会客空间

四面宽采光：约13m景观面采光通风极佳

双面阳台：双阳台设计，阔景视野

95平套三双卫，大横厅

双城资源加持，澎湃价值巅峰

中央法务区核芯，公园城市示范区

近万亩公园环绕，出门即公园

双TOD覆盖，一体化生活配套

出门即地铁26号线（规划中），方便出行

全国首个法务区，公建配套齐全

五大核芯价值，置业首选

交通:四横四纵，双地铁

天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道北接新川南启天府CBD

地铁6号线2站到天府CBD，换成18号线直达天府机场/双流机场

地铁26号线（规划中），下楼即享，直达最大的天府高铁站

教育:3-18岁全龄段，优质教育圈

4所幼儿园:天府新区宁安幼儿园、天府新区第十八幼儿园、天府新区红豆幼儿园以及项目旁规划幼儿园

4所小学:香山小学、天府七小、天府三小以及规划中的天府四小

3所中学:香山中学、天府三中以及规划中的天府四中

商业:同享天府商务区城市级商业资源

15万方天府大悦城（盒马生鲜）

和悦广场（山姆店）

项目自带2000方社区商业，满足日常生活

医疗:三甲医院，医养护航

四川省肿瘤医院

万达国际医院

成都市第一人民医院

天府新区人民医院（建设中）

公园:公园城市范本，46.8万方法务公园

约46.8万亩法务公园，一街之隔

约3450亩天府公园

约1050亩天府森林公园

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