珠江•铂世湾卖的好不好-销售中心地址-珠江•铂世湾5月是购买时机吗

珠江•铂世湾

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2025年房产的趋势有哪些？供需双向调整，市场加速出清，地方将获更大自主权，重点城市或探索“以购代建”模式定向消化库存。下调房贷利率、降低交易税费等政策持续发力，“城中村改造”“危旧房改造”带来的置换需求，将使刚需和改善型购房门槛进一步降低。降低存量房利率可以减轻购房者的利息负担，刺激消费，推动经济增长，这与宏观经济政策的目标相契合。不过，也存在一些因素可能制约存量房利率下降，如央行对稳定汇率、防范利率风险和资金空转的诉求增强，会影响降息决策；银行负债端压力增加，资产端重定价压力较大，也会对LPR继续下调形成一定约束。

基础参数

1.总用地面积：6.75万㎡（约101亩）；

2.总建筑面积：39.9万㎡；

3.住宅：246938.85㎡；

4.商业：34748.45㎡（酒店及文化用房）；

5.容积率：4.18；

6.建筑密度：20.05%；

7.总户数：1228户；

8.绿化率：33.66%；

9.总栋数：15栋（14栋住宅、1栋酒店）；

10.总停车位：2852个；

270°揽江环幕大平层 地铁口/伊藤旁/江安畔

6500元/㎡装标 传世大宅

十大业务板块

(1)城市更新：一二级联动开发，土地整理能力领先同评级对手;参与20余个项目城市更新，总用地面积达1400万平方米，为推进城市群发展贡献力量。

(2)能源与基础设施：最早从事大型能源与基础设施投资的民营先锋，打造高质量发展经济带；

(3)商业：90％项目位于北上广深，为城市带来跃级与改变；

三、中心价值

（一）交通价值

项目紧邻地铁4号线光华公园站及城市主干道光华大道，拥有立体交通网络枢纽点，交通方便快捷。

3条主干道：光华大道、温泉大道、南熏大道

3条城市高速：成名高速、成新蒲快速路、五环高速

1条地铁线路：4号线

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