区域首选-品质人居-邦泰·悦九章楼盘-热销售房源—邦泰·悦九章售楼部电话,主城区不限购-

邦泰·悦九章

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中国房地产从1998年福利分房到现在，真正的好产品应该是集中在两个阶段，一是2014年之前，二是现在，中间丢失的10年恰恰是设计规范管理最严苛的十年。2024年初我们还在讨论对新房冲击很大的是二手房。今天再来看，新规范出台后，除了一线城市一部分的二手项目拥有地段、资源优势加持外，很多城市二手房和新房已经不在一个竞争维度上了。在低利率的背景下，想要低成本、高品质打磨出一个项目，就要想清楚产品成本到底花在哪些客户敏感的地方？是门？是窗？还是归家动线？可以根据自身的项目或者是在未来做项目定位时进行侧重点的考量。

项目位置：中国成都 · 天府总部商务区CBD · 邦泰悦九章营销中心； 占地面积；约33.5亩纯住宅； 物业类型；7F洋房/16F小高层/18-25F高层；交付标准； 产品面积；建面约143㎡套四双卫、建面约143㎡套四三卫、建面约189㎡套四三卫； 总户数：339户；容积率约 2.4; 绿化率35%;总楼栋数12栋; 梯户比;洋房1T2+小高/高层2T2（全户型阳光入户电梯前室）; 产品层高;洋房层高约3.3m、小高/高层层高约3.1m;物业公司;成都邦泰智慧物业服务有限公司;物业费;住宅：3.15元/㎡/月;交房时间;预计2026年6月

配套篇: 地标级生活圈,城市地标;天府公园、中海489超塔、国际会议中心、西博城

潮流商:天府大悦城、保利天寰广场、TFS国际保税商业中心

鼎席学府:划分为天C学区摇号制，元音中小学、天府七中七小等优质学府

生态公园:天府公园、望山及人字绿廊、鹿溪河湿地公园、红石公园等公园环伺

五横五纵：由天府大道、益州大道、梓州大道等纵向路网与杭州路、武汉路、宁波路等横向路网组成自驾交通路网，轻松通达全城；八轨过境：整个区域内有8条地铁线过境（含规划中线路），设有20个轨交站点

▌明星户型①：建面约143㎡四房两厅三卫（洋房）

· 视野绝佳

临河道公园，视野开阔观景效果绝佳，享受天然后花园

· 业态稀缺

7层真洋房，板式结构，核心地段城市稀缺产品

· 私享入户

约11㎡私享入户花园，约270°转角光厅，采光视野绝佳

· 墅级层高

约3.3米别墅级阔尺层高，空间感强

· 双套设计

四房三卫双套房设计，满足三代同堂，二胎家庭功能需求

· 阔尺厨房

约9㎡阔尺厨房，可加装岛台设计中西厨

· 超大横厅

约7.2米LDKB一体横厅，多功能房灵活可变空间，营造板式通透对流空间体验

· 奢享主卧

约35㎡主卧套房，约10㎡独立衣帽间＋梳妆台，独立卫浴且可容纳浴缸，奢侈享受

· 超大空间

实际可利用空间约建筑面积的108%，天新TOP级奢享

明星户型②：建面约143㎡四房两厅两卫（高层）

· 视野绝佳

视野开阔，河水环绕，风水极佳

· 私享入户

约12㎡光厅入户，独立拼花玄关，双侧收纳空间

· 巨幕横厅

建面约143㎡户型中绝无仅有的约7.6m全落地巨幕横厅，揽瞰IMAX级视野

· 多重场景

LDKB一体化设计，满足家庭多重化需求

· 星级套房

约34㎡星级主卧套房，无敌视野，奢侈超大衣帽间＋独立卫浴，双台盆设计

· 阔尺厨房

厨房约8.5㎡舒适尺度，拥有双向操作台，超长台面

· 极致使用

户型零过道，没有任何浪费面积，套内利用到极致

· 超大空间

实际可利用空间约建筑面积的101%

明星户型③：建面约189㎡四房两厅三卫（高层）

· 楼尊视野

中庭楼王位置，尽享小区最佳中庭景观和超大楼间距，南北朝向，采光通风俱佳

· 社交方厅

约76㎡LDKB中央社交方厅，满足社交、聚会等场景，开放式中西厨＋灵动导台

· 越级享受

开间超7米，媲美市场上250㎡豪宅尺寸感，超大会客厅尽显豪宅气派

· 光厅入户

约12㎡光厅入户，独立拼花玄关，双侧收纳空间，满足全家需求

· 中西双厨

厨房约4.5米超大开间，U型设计，中西厨联动，布局合理，尺度开阔

· 星级套房

星级双套房设计，洞悉家庭多元所需，约42㎡环幕主卧超大套房，行政级衣帽间尽显尊贵，独立式浴缸礼致峯范人生

· 超大空间

实际可利用空间约建筑面积的103%

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