“成都空港•锦楠府房价新趋势:热门区域全解析”空港•锦楠府分析-销售中心地址-

空港•锦楠府

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买地段好的，位置好的板块好的比小区环境户型朝向楼层更重要，城市价值大于板块价值大于小区价值，宁愿买好板块好位置好地段的老破小，也不要买郊区荒芜人烟的新房，地价坚挺意味着房价必涨，这种推理在过去是行得通的，但现在行不通。因为地价坚挺的原因在于开发商没有地了。所以，只要利润不为零，那么就要保持生存空间。这个跟代建差不多，有一些地产企业扩大其代建业务，就是为了保证公司的生存空间，但未必保证了了过去的旧账，通常体现在土地储备的减值和债务压力。

【项目基础信息】

▪开发商：成都江盛兴宸房地产开发有限公司

▪在售户型：105（套三方厅）.106（竖厅套三）130（套四横厅）

▪在售楼栋：4栋105平，5、6栋106平，7栋130平（首开只77套）▪总楼栋：10栋（外围除1号楼全架空）▪单价：暂定▪总价：暂定

▪总楼层：10F▪层高：3米▪梯户比：1t2户▪交房时间：2026年▪公摊：16%▪得房率：94% 朝向：朝南，南北通透，纯板楼

▪占地：99亩（包含商业）（住宅42亩）▪绿化率：60%▪容积率：2.0%▪占地面积：66123.36▪建筑面积：185618.86

▪拿地时间：2021年▪产权年限：70年▪总户数：492户

▪物业公司：空港兴城集团旗下成都晟城城市管理服务有限公司▪物业费：2.95元；车位比：1:1.37▪

双楠大道与文港路交汇处

📍地铁：3号线/19号线龙桥路站F出口（约800米）

黄金生活圈，配套先行区

教育：成都唯一K15教育试点

名校环伺：双流实验幼儿园、双流实验小学、双流中学、棠湖中学、棠湖外国语学校等。

商业：约2公里生活圈 4大繁华商业

万达广场、海滨城、时代·奥特莱斯、优品道广场

锦楠府自带8万方活力商业街区，填补区域内生活性配套空白！

交通：区域内离地铁最近的项目

距3/19号线龙桥路地铁站约800米

医疗：三甲权威医院 健康保障

华西空港医院、双流中医医院（新院区）、双流妇幼保健院、双流柏林医院。

生态：12大公园万亩生态群

板块绿化覆盖率高达47.3%，成都十二区幸福指数最高！

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