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德商·西璟天玺

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2025年上半年成都新房市场呈现“供应缩、成交升”态势，住宅供应量仅为516.52万㎡和38303套，同比分别下降23.73%和24.73% ，但成交面积658万㎡，同比上升7.5%，成交套数5.3万套，较去年同期增加3180套。豪宅市场表现格外亮眼，多个区域推出千万级豪宅。如麓湖的丽世缦华单价高达22.1万/㎡，上半年成都千万以上的豪宅成交面积突破20万平米，同比暴增48.6%，约700多套 。高价豪宅的热销与成都土地供应政策优化相关，土地成交价攀升，提升了豪宅市场价值。同时，主城区新房均价突破3万元/㎡，购房门槛提高，部分刚需、刚改客户被挤压至二手房市场。在区域成交方面，成华区、龙泉驿区、天府新区交易量位居前列 。整体来看，新房市场分化明显，主城区热门地段高品质新规项目开盘基本售罄。

【项目信息】：物业类型：住宅；产权年限：70年；占地面积：40.95亩；总建筑面积：83079.43㎡

容积率：2.0；绿地率：30%；总户数：446；面积段：109㎡-129㎡；楼层：10-11F

【区域】

主城黄金发展区，“壕宅第三级”武侯新城

☑3.5环黄金C位，轴线核心发展区

☑壕宅第三极武侯新城，主城高热度区域/'

☑武侯区政务中心，全赋能产业高地

☑四大TOD聚集，一流国际化新城规划

🛣【交通配套】

三横三纵立体交通网络，速达都市繁华中心

三大城市主干道路网通达全城，地铁9号线、3号线、17号线三大轨交线路链接城市主脉

四大TOD发展矩阵，革新武侯发展格局

以机投桥TOD(在建)、白佛桥TOD(在建)、双凤桥站TOD(在建)、武青南路TOD四大集群为中心，全面驱动区域迭变升级

🛍【商业配套】

3公里繁华都市圈，优享城市超级商圈

繁华商业密集分布，大悦城、龙湖星悦荟、吾悦广场、万达广场、山姆会员店(在建) 等商业环绕

• 【教育配套】

1公里菁英教育圈，多龄教育资源覆盖

（拟引进)成都七中墨池书院(在建，预计投入约6亿)、川大附小武青西三路小学、成都市二十二幼、第四十五幼儿园等优质教育资源，享受K12菁英教育体系

• 【医疗配套】

品质医疗圈环绕，为健康保驾护航

近享三级甲等四川现代医院、华西联盟医院武侯区第三人民医院、四川米诺娃妇女儿童医院等优质医疗资源

🏘【产业配套】

百亿产业汇聚，主城发展新高地

武侯贡献GDP的主力区域，高新人才和城市中坚力量汇聚地；企业总部超过2600多家，世界500强企业超过14家，年产值达千亿；坐拥”成都硅谷“---西部智谷，千亿企业京东西南总部、华为等多家大能产业

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