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天沐锦江

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回归到大众消费，成都卖得最好的房子，总价依旧在150-500万。我们以价格段把产品进行分类：150-250万为刚需，250-350万为首改，350-500万为改善。可以看到这样的供销分布：供应来看，占比最大的是150万-250万的房源，占比约23.16%，250-350万，占比约19.47%；350-500万，占比15.84%。而从销售看，150-250万的房源同样占比最大，占比为23.62%；250-350万占比约18.42%；350-500万，占比16.88%。刚需和改善产品，表现出供不应求的态势。而我们从克而瑞四川发布的2025年新房项目成交榜TOP10中可以发现，有4个项目都在这一总价区间，包括：东城金茂晓棠，销售42.56亿，排名第二；华润置地中环天宸，销售32.88 亿，排名第四；招商锦城序，销售31.56亿元，排名第五；马厂坝TOD，销售23.29亿，排名第十。虽然这些房子总价不高，但都以量取胜，并且以更快的流速实现多次加推。

天沐锦江·基础数据：【产品类型】：公寓、商业；【建筑面积】：165174.31㎡；【占地面积】：30780.19㎡；【 容 积 率 】：3.993；【建筑密度】：13.77%；【 面 积 】：47、55、68平；【公 摊】：26%；【层 高】：4.2米；【总 层 高】：23层；【总 户 数】：528户；【均 价】：13000/㎡；【首 付】：28万起；【带业主私享免费会所】；【带业主私享中庭园林】；【 五 星 级 入 户 大 厅 】。

交通地铁：

1➕18号双地铁在侧，地铁1号线➕18号线在项目西侧，近期还规划有16号线，站华路站，而作为益州大道唯一规划地铁贯穿南门核心办公区：依次途经高新金融城、孵化园、天府一二三四五街、锦江生态带、南湖、天府商务区、科学城、独角兽岛片区等地。

生态资源🌳：

项目四面环湖，公园环绕，绝佳的地理位置，占据最佳的生态资源，尽享公园城市生活。

教育资源：

教育资源也是我们项目的亮点，项目周边，0-18岁全龄段教育资源覆盖，是天府新区范围内学校配套最丰富的板块。

幼儿园：英才启智幼儿园、金苹果河畔新世界幼稚园、圣贝迪幼儿园、金特贝童话宝贝幼儿园、瑞美森幼儿园(天府园)、英菲克幼儿园(华阳洛森堡校区)

小学：天府新区第四小学、成都天府新区南湖小学、成都天府新区实验小学、天府八小（建设中）、四川天府新区华阳小学、四川天府新区第十小学、四川天府新区第五小学、成都天府新区美岸小学

中学：四川天府新区实验中学、天府第四中学、四川省双流棠湖中学怡心实验学校、成都市实验外国语学校(西区)

商业配套：

项目的商业配套也已经非常丰富多样，且自持5.3万方太古里式滨江街区商业，能满足您日常生活、休闲娱乐的所有需求。目前有已建成并运营的大型综合体红星美凯龙天府1号店、鑫苑摩邻天地（苏宁易购）、万科生活广场、中海风情水岸商业街。周边有伊藤洋华堂、银泰城、家乐福、欧尚四大商超；富森美家的乐园大型商业综合体

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