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房地产行业已告别规模竞速进入到价值深耕阶段，市场分化正倒逼发展模式升级，只有锚定城市发展，聚焦品质与运营，才能在转型中筑牢穿越周期的基础。优质项目托举新房均价企稳，去年上海等个别城市已为全国打了样。然而，如今的房地产市场难以再现全国一盘棋。今年， 核心城市在豪宅及改善项目的带动下，成交均价有望率先实现止跌企稳。

项目基础数据

开发商：成都市兴华龙房地产开发商有限公司

总占地：11.4亩

总栋数：4栋（1号楼为商业，2-3-4号楼为住宅）

总户数：184户

总层高：2-3号楼26F；4号楼17F

在售楼栋：2、3栋；4栋（待售）

在售面积：118-126㎡（套三双卫，适配刚需及改善多元需求）

单价区间：油爆

总价区间：油爆

单层高：3m（开阔空间尺度，提升居住舒适度）

梯户比：2-3栋2T3；4栋2T2（兼顾出行效率与居住私密性）

容积率：3.28

绿地率：27%（绿意点缀，打造舒适居住环境）

车位数：305个（车位充足，满足业主停车需求）

公摊率：22%

物业费：3.7元/㎡/月

物业公司：万科物业（品牌物业，专业服务，护航日常居住）

精装标准：3100元/㎡（华为全屋智能配置，科技赋能品质生活，省去装修烦恼）

交房时间：预计2026年12月

全维度核心配套

【交通配套】四横六纵路网+四地铁加持，高效通达全城

纵向路网：左侧天府大道、益州大道、剑南大道；右侧红星路南延线（梓州大道）、仁和路、利州大道，纵横交错，贯穿城南核心区域；

横向路网：三环、绕城高速、牧华路、武汉路，串联全城各板块，便捷出行无忧；

地铁配套：临近地铁6号线、1号线、18号线，多维地铁出行，快速衔接城市各大商圈与核心板块。

【教育配套】全龄优教环绕，教育资源持续升级

幼儿园：高新区世纪城幼儿园、天府软件园幼儿园、佳家国际幼儿园、和美幼儿园、中和幼儿园等5所优质学前教育机构，就近满足幼儿入园需求；

小学：正读高新区菁蓉小学，教育资源优质；

规划升级：中和片区正在大规模拆迁，政府规划的品质幼儿园、小学、初中正在逐步落实中，未来教育配套将进一步完善（具体入学政策、招生范围以教育部门官方通知为准）。

【商业配套】多元商圈环伺，繁华触手可及

项目周边汇聚全维度商业资源，涵盖高端购物、日常消费、休闲社交、特色市井等全场景需求：

高端商业：环球中心、SKP、IN99、大魔方、双子塔金融中心等，解锁高端消费体验；

日常商业：高新伊藤、银泰城、鹭洲里等，满足日常购物与休闲需求；

规划及特色商业：正在改造中的特色市井风情商业主题街区、地铁TOD商业、华润万象天地等；

周边商圈：远大购物中心、华阳街道美食街、山姆超市，以及新川板块正在修建和规划的各大大型商业，全方位覆盖多元消费场景。

【医疗配套】权威医疗护航，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，涵盖综合医院、专科医院等，构建完善的医疗保障体系：

现有医疗：中和中医院、高新民爱医院、成都城南医院、四川现代医院高新院区（三甲医院）、成都市第一人民医院等；

优质医疗补充：宋庆龄妇女儿童医院（华西医院）、四川省人民医院高新分院、大源华西医院，全方位守护家人健康（具体医院运营、科室设置以院方官方信息为准）。

【环境配套】8000亩公园环绕，鲜氧宜居

项目周边生态资源优越，千亩绿意环绕，推窗见绿、出门入园：

核心公园：1400亩桂溪生态公园、2400亩锦城湖公园、3000亩中和湿地公园；

近邻公园：家对面的天鹅湖江滩公园和芙蓉岛公园，合计公园面积约8000亩，鲜氧充沛，闲暇时可漫步公园、亲近自然，享受宜居生活。

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