中旅·金沙馥棠楼盘评价如何-春节特价房-销售中心电话-购买建议及分析

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2026年1月，成都楼市交出了一份极具标志性的成绩单：二手房成交18140套，新房仅成交5007套，二者成交比例达到3.6:1，二手房市占率飙升至78%，这一轮回暖不是“一刀切”的普涨，而是实实在在的结构性好转。新房市场虽然整体仍有压力，但供应端已经在主动优化，1月成都新房入市量同比减少37.8%，缩量提质的趋势十分明显。核心城区的优质房源、次新房依旧抢手，而远郊非核心板块则保持平稳，市场不再盲目扩张，而是回归居住本身，这正是楼市走向健康的关键。

【全龄优教 学府环伺】

幼儿园：泡桐树幼儿园（清源分园）、成都市第六幼 、弋果幼儿园、蒙特梭利幼儿园；

小学：花园（国际）小学（清波校区）；

中学：树德实验中学（清波校区）、泡桐树中学（百仁校区）

【交通快捷 高效切换】

城市级主干道：蜀江路（即将开通），双向6-8车道，实现地铁上盖，与日月大道、光华大道同级而建，上三环仅需两个红绿灯。

27/2/9/4无缝换乘，形成“主干道+地铁”的黄金交通配置。

【商业】

西单商场/鹏瑞利/青羊万达/润祥楼

项目概况

住宅占地：约29亩

低容积率：仅约1.8

产品：7F临河洋房 /15-17F小高层

面积：139-180㎡

物业类别：住宅

建筑类型：小高层+洋房

环线位置：三环-绕城

绿化率：35%

总户数：231户

楼栋总数: 6栋

装修标准：精装（最终以开发商信息为准）

在售面积：139/180㎡

梯户比：两梯两户

总户数：仅231尊席

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