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德桦·御湖和境

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展望12月，成都新房市场预计将进入年度收官冲刺阶段。一方面，房企为完成全年销售目标，预计将加大推盘力度和营销优惠，尤其是一些存量较大的区域，促销活动可能更为频繁，以期吸引年末置业需求。另一方面，年末银行信贷额度可能趋紧，放款节奏或影响部分交易达成。购房者心态可能更趋理性，观望情绪有所抬头，等待更有力的价格窗口或来年政策风向。预计12月整体成交量将维持在11月水平或小幅波动，价格以稳为主，局部调整。市场焦点将集中在个别热门楼盘的入市表现，以及年终房企的业绩达成情况。

【项目基本信息】

开发商：成都恒雨科技商城管理有限责任公司

【德商代建&成都建工实力国企联袂巨作】

建筑类型：高层

在售面积：78-86-116m²

交付标准：清水

项目占地：约133亩

容积率：约4.79

绿地率：约30%

梯户比：2T6

停车位：约3909个

物业费：约1.8元/平方米/月

楼层情况：33F

单层层高：2.95米

交付时间：2026年6

德桦·御湖和境距离地铁4号线西河站，尽享都会生活圈，集萃商圈、公园、医疗、交通、教育等城市万千美好。

教育资源是必不可少的

德桦·御湖和境一街之隔已规划一块教育用地

与龙泉驿区跃进小学、幼儿园一道形成三校环绕之姿

更有龙泉驿区西河小学、西河中学、成都教科院附属龙泉学校、成都大学等教育配套

让您的孩子从幼儿园到高中K15全年龄段教育全程无忧

优享醇熟繁华商圈

东城大型商业：华润万象城、银河商业广场

大型商业引进：成都杉杉奥特莱斯广场、东安湖体育公园

德桦·御湖和境自带约1.7万方的商业规划

周边西河万达广场(规划中)、慧生时代广场，与居所相邻互依

真正实现了出门逛街、下楼购物的繁华生活圈，让您尽享生活便捷

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