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鹏承西贵｜悦鸣墅境
城西新规超越之作·约1.5容积率低密阔境纯洋房·得房率约115%
【基础信息】
项目位置：四川·成都·郫都区·石亭路与双亭路交叉口
开发商：鹏悦集团
占地面积：约35亩 总栋数:12栋
物业类型：11层洋房与部分10+1（带顶跃）
单层层高:3.15米
装修情况：清水
绿地率:30%
停车位:365个 车位比:1:1.2
总户数：290户 容积率：约1.5
梯户比：全1T2纯板式（私密花园光厅入户）
物业公司：鹏悦物业
物业费:待定（预计2.6元/月)
交房时间:待定（预计2027年3月或6月）
产品面积:覆盖首改-改善-深改全家庭周期进阶需求
单价区间:1.2-1.3万/㎡
总价区间:130-180万左右
约105㎡首改幻变四房双卫 约126-132万
约115㎡花园式光厅四房三卫 约145万左右
约120㎡双中庭舒适四房三卫 150-156万左右
约135㎡阳光全景舱奢华四房三卫 约176万左右
【产品核心优势】
一、纯粹的艺术，极致的洋房
整体规划12栋墅级纯洋房，确保社区纯粹与尊贵
建筑布局最大化光照与视野，形成超常规阔绰楼间距
二、三庭生万物，负阴而抱阳
匠心独创“三中庭”景观格局，三重主题园林依次递进
从归家的仪式迎宾到林下的静谧漫步再到全龄段的社交互动，每一重庭院承载不同生活场景
三、光影交织，澄明之镜
汲取非遗“蜀锦”的经纬织理，借由“大鹏振翅欲飞”的动能形态
塑造整体通透、纯净的玻璃幕墙系统外立面，取景蓝天白云和城市风光
四、一株西鸣橼，一场隐逸梦
承宋代文人魏了翁的隐奢生活理念，门庭静驻一株繁茂的丛生香橼，又名“西鸣橼“
中国深宅大院理念与现代酒店设计风格融合，打造兼具仪式感和尊贵感的迎宾空间
五、功能泛会所，享花样人生
创新立体水院设计理念，打造约1600㎡下沉式泛会所，集合健身房+瑜伽室+茶室+书吧+自习室+四点半学堂等多功能空间
另有约800㎡楼栋架空层配套，集合儿童游乐园+老年活动中心+下午茶休闲场域
【区域价值】
1⃣️区域定位
唯一连片低密可开发的未来核心居住区，预约享有顶级教育资源和现代化的城市界面
2⃣️多元交通枢纽
立体路网：蜀源大道+绕城高速无缝衔接主城；地铁2号线+地铁6号线+有轨电车蓉2号线+成灌快铁四线交汇，三维换乘，高效便捷
3⃣️醇熟一站式商圈
2公里左右沃尔玛、1958时代广场、润扬双铁广场、同森生活里、犀浦万达；5公里左右爱琴海购物中心、龙湖时代天街、中海国际购物公园；10分钟车程山姆会员店
4⃣️顶级教育资源
【幼儿园】：犀方路幼儿园、润弘幼儿园、西南交大幼儿园、金苹果西区花园幼儿园
【小 学】：成都石室蜀都犀方路小学、成都天立学校西区、博瑞实验小学
【中 学】：郫都四中、成都石室蜀都犀浦中学、
【高 中】：郫都一中、郫都二中
后期规划中的学校：政府重磅引入西华大学实验小学，成都七中蜀都学校，顶级教育资源举步即达
5⃣️绿氧生态公园
锦江沿线生态公园+锦城环绕城生态公园，双公园交汇，绿意环抱，自然融入生活
6⃣️三甲医院护航
四川大学华西医院（上锦南府分院）+ 三六三医院（犀浦院区）
【品牌价值】
甘肃鹏悦集团，是一家综合性现代化的企业集团，于2008年组建，2021年完成品牌升级，注册资本高达1亿元，拥有超1000名在职员工。集团业务不仅聚焦在地产开发，还广泛覆盖建筑施工、物业管理、酒店管理、生态治理、金融投资、航空运营、工业生产等多元领域，形成了横跨金融、航空、工业的全产业链布局
【户型鉴赏】
【105㎡舒居四房】实得约119㎡
🔥建面约105㎡，实得约119㎡四房两厅两卫，约15㎡独立光厅入户，联动厨房生活空间，约40㎡全景方厅，超20㎡奢阔主卧套房搭配全尺寸次卧
【115㎡阔尺四房】实得约131㎡
🔥建面约115㎡，实得约131㎡四房两厅三卫，约18㎡独立光厅入户，约42㎡通透敞亮方厅，双套房设计，等面积平权儿童房
【120㎡花园四房】实得约135㎡
🔥建面约120㎡，实得约135㎡四房两厅三卫，约18㎡独立光厅入户，双中庭视野-南北通透
【135㎡花园四房】实得约158㎡
🔥建面约135㎡，实得约158㎡四房两厅三卫；一户双花园（约15㎡入户花园+约9㎡绿意平台）；270°双全景舱，环幕式沉浸观景；区前的信息，敬请留意最新资料。
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