中海·天府麓湾2025年最佳买房时期来了-1月最新成交价格多少-中海·天府麓湾这个楼盘品质怎么样

中海·天府麓湾

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刚刚过去的2024，又是见证楼市历史的一年。自下半年官方发声，多项举措组合拳出动推进楼市“止跌回稳”，市场一直在释放积极信号，“止跌企稳”拐点已现端倪：第四季度新房成交止跌，二手房成交创历史新高，房价回调至四季度逐渐企稳，多地土拍上演盛况。成都市场正是这股行情中的领航者之一，尤其是从土地市场的变动，已经可以初步窥见2025年的成都楼市趋向。一个回稳周期已经来临。

基础信息

面积：95-100平 套三双卫

122-132平 套四双卫

单价：约2.1-2.2万

总价：约209-290万

占地：58亩，容积率:2.0，

层高：15-18层

精装：带地暖、中央空调、新风系统

物业费：3.7元/平

主要卖点

🔆天府CBD丨双TOD

🔆央企精装现房～ 低密改善住区

双地铁加持·地铁下楼即达

小高层·享舒居生活

双城加持，城市核芯资源聚集地

近万亩公园环绕，享公园人居居住环境

双TOD覆盖，享丰富一体化生活配套

四横四纵，双地铁加持，地铁下楼即达

🏡点式布局，风车造型，视线无遮挡

🏡森居隐奢园林，五重归家礼序

【一】双城资源加持，澎湃价值巅峰

1⃣800米直达天府CBD，享核芯资源配套

2.6KM到广汇美术馆

3.6KM到西部博览城

2.4KM到国际会议中心

2.4KM到超塔地标及天府大悦城

2⃣中央法务区核芯，公园城市示范区

近万亩公园环绕，出门即公园

双TOD覆盖，一体化生活配套

出门即地铁26号线（规划中），方便出行

全国首个法务区，公建配套齐全

【二】五大核芯价值，置业首选

1⃣交通:四横四纵，双地铁

天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道北接新川南启天府CBD

地铁6号线2站到天府CBD，换成18号线直达天府机场/双流机场

地铁26号线（规划中），下楼即享，直达最大的天府高铁站

2⃣教育:3-18岁全龄段，优质教育圈

4所幼儿园:天府新区宁安幼儿园、天府新区第十八幼儿园、天府新区红豆幼儿园以及项目旁规划幼儿园

4所小学:香山小学、天府七小、天府三小以及规划中的天府四小

3所中学:香山中学、天府三中以及规划中的天府四中

3⃣商业:同享天府商务区城市级商业资源

15万方天府大悦城（盒马生鲜）驱车3钟，地铁2站即达；

和悦广场（山姆店）驱车10分钟即达

项目自带2000方社区商业，满足日常生活

北侧步行10分钟，便民菜市

4⃣医疗:三甲医院，医养护航

四川省肿瘤医院

万达国际医院

成都市第一人民医院

天府新区人民医院（建设中）

4⃣公园:公园城市范本，46.8万方法务公园

约46.8万亩法务公园，一街之隔

约3450亩天府公园

约1050亩天府森林公园

【三】公园城市样本，低密改善住区

1⃣点式布局，风车造型，视线无遮挡

项目2T4户设计，采用点式布局，保证了楼间距最大化，同时“风车”造型，保证户户采光、通风、观景；

2⃣森居隐奢园林，五重回家礼序

项目园林均已实景呈现，所见即所得

约万平两大中庭园林

水景归家系统，精装入户大堂

主题式园林，四季风景各不同

3⃣对望城市地标，一揽城市天际线

本批次新推南区1号楼122户型，南朝向，对望超塔地标，一揽商务区城市天际线

【四】户型解析&精装现房

1⃣122平天府瑾英改善之选3+1四房

阔尺宽厅：约6.6米奢阔宽厅，大气格局

三+1空间：约44平会客空间

四面宽采光：约13m景观面采光通风极佳

双面阳台：双阳台设计，阔景视野

2⃣95平套三双卫，大横厅

臻版横厅：稀缺95㎡享阔尺横厅

阔境阳台：开间约5.8米大阳台，宽敞舒适

星级套房：主卧套房，三纬一体

全明双卫：全明配置，通风，采光无忧

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