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香港置地-天湖翠林

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楼市大拆大建的时代已经过去，控地去库存依然是基调，通过城市更新改造老破小，也能变成“好房子”，当人口增长放缓与市场供应达到临界点，核心区域新房价格持续走高，供需关系发生变化，卖方的恐慌心理也会随之减少，不排除价格回升的可能性！核心城市核心地段的新规好房子拥有10%净利率，但头部房企过去2021年前累计的老库存短期可能消化不了。比如截止2024年底保利土储总货值还有1.9万亿，万科还有1万亿。未来房企即使是头部房企，至少也需1~2年时间消化此前获取的高成本存量土地。

项目概况

· 开发商：成都怡置信长房地产开发有限公司

· 占地：约82亩

· 容积率：约1.8

· 绿地率：约35%

· 产品类别：小高层 洋房（7-16F）

· 物业：怡置物业

· 装修情况：精装

· 面积：约110-143

· 梯户比：1梯2户 ，2梯2户

项目配套：全系优质配套

教育：泡桐树中学同文学校、胜西小学、成都实验小学附属幼儿园等。

交通：日月大道、光华大道直通主城，绕城高速连接各区。便捷生活都市圈，包揽金融城、天府广场、双流机场，项目距地铁27号线文家站约“一根烟”的距离（地铁27号线在建中），门口即公交，公共交通便捷。

商业：项目自带外围商业，旁侧外加爱情地产社区商业集合+下半年预计20万方商业集中土拍，已呈现的项目旁边环城生态内部特色盒子商业，青羊万达广场距离项目约7公里；鹏瑞利广场距离项目约7公里；中铁西城新天地、光华中心、优品道广场等商业综合体。

公园环绕：项目旁侧绕城生态带和金沙湖畔，形成公园环绕，处处看景看湖的珍贵环境优势。

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