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中旅·青羊馥棠

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整体看，上半年成都涉宅用地供应呈现 “提质控量”特征，但区域供地节奏差异显著。其中，锦江区、成华区供地完成率较高，分别达 62%、56%；青羊区、天府新区供地完成率仅 11%、17%。业内人士表示，这种结构性倾斜，与 “以需定供”政策导向一致，优先向销售周期短、上半年成都土地市场最引人注目的事件，当属锦江区柳江街道包江桥社区地块的出让。该地块被建发以41200元/㎡的楼面价竞得，不仅创下成都地价历史新高，更成为全国二线城市中罕见的高价地块。同期，锦江区一心桥片区1号地块、高新区桂溪街道铜牌村地块分别以35500元/㎡、31700元/㎡成交，推动主城区地价突破3万/㎡关口。

项目信息：

总占地：44亩

面 积：

143㎡四房双卫

170㎡四房三卫

190㎡四房三卫

成交价：3.45-3.8万

公摊：19% 实得97%

容积率：1.8

总层数：11-16F小高层

梯户比：2T2

总户数：322户（商品房)

车位数：600个（车位比1：1.87）

层高：3.05-3.1米

物业公司：中旅城市营运服务走展公司

物业费：4.75元（暂定）

交付标准：精装交付（装标3700元）

交房时间：2026年12月

开发商：中旅

配套

【黄金0.5平方公里，高端生活最优解】

🛍商业——接驳潮流秀场，24小时都会精彩

·大型商场：青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里

🚊交通——三横五纵三地铁，立体交通路网

·三横：光华大道、日月大道、东坡路西延线

·五纵：中环路、西三环、培风路、成飞大道、成渝环线

·三地铁：地铁4号线、地铁9号线、地铁13号线（规划中）

*本项目距蔡桥站直线距离仅约300米

📚教育——高起点学府云集，K15全龄段教育覆盖

·小学：泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等

·中学：树德中学（弘毅校区）、树德中学（光华校区）、成都石室（弘文校区）等

🌳生态——万亩生态资源，城市公园群在侧

蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园、环城生态带

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