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【嘉祥瑞庭熙岸】

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相较于过去调整周期大约一年到一年半左右的时间而言，此轮住房支持政策从2021年三季度开始到2025年，市场仍有一定下行压力，政策全面显效需要更长的过程。目前从全国范围来看，市场正处于“销售回暖”向“资金增厚”的阶段运行。库销比是衡量商品房市场周期的核心指标之一，2025年商品房库销比将从高位逐步回落。在更为积极的住房政策推动下，过去的12个月，库销比不再进一步攀升，意味着房地产销售快速下滑的态势正在得到阶段性遏制。考虑到2025年销售市场有望边际改善，地方加速推进商品房收储工作，且各地将严禁不必要的新增项目实施，整体供大于求的局面将有所缓和。预计商品房库销比可能逐步回落。参考过往房地产市场运行规律，预计2025年房地产市场销售活跃状况将优于投资，房企流动性状况改善可期

【项目基础数据】开发商：成都嘉祥房地产开发有限公司，占地面积：约153亩，建筑面积：418936.07㎡，容积率：2.8 ，绿地率：30%，公摊：16%，项目产品：小高层+高层，产权年限：70年，车位配比：1:1.4，园林景观：实景呈现，物业公司：成都万丰创新物业有限公司

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