龙湖光年公寓 优质楼盘推荐/楼盘测评/购买理由/优缺点分析
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新房供应少成交火，成都楼市投资正当时
2025年成都新房市场呈现出供应少但成交火热的态势。在供应端，主城区土地供应缩量，多为不足50亩的小地块，预计最多供应20多个新项目。这使得新房房源愈发稀缺，尤其是核心地段的优质房源更是一房难求。
再看成交数据，2月新建商品住宅成交情况十分可观，如2月24日，全市成交套数315套，中心城区成交230套 。土拍市场同样热闹，春节假期后首场土拍，华润置地以楼面价17700元/平米、溢价率达28.26%竞得崔家店板块72亩住宅兼商业地块。
如此市场形势下，房产的稀缺性和价值不断提升。对于购房者，现在是抢占心仪房源的好时机，早买房早安心；对于投资者来说，这种供不应求的市场环境，预示着房产投资回报率可能更高，是不可多得的投资机遇，此时投资成都新房，未来收益值得期待。
项目基础信息：总占地/总建面：258亩/86972㎡，在售商业类型：LOFT公寓，主力面积：27-45㎡，均价：10000-12000左右/㎡，交付时间：2025年2月28日，交付标准：精装交付，开发商：龙湖集团，物管费 5.5元/平米
【配套-城东六大中心，澎湃行政学院TOD】
商业中心：华熙 528，卓锦曼购，伊藤洋华堂构成的伊藤商圈②西南首家 14 万方世贸广场③超 14 万方驿都天街
交通中心：三轨：2号线和9 号线（规划中）和30号线交汇，实现全城高效互动，三横：东大街，成龙大道、厦蓉高速；三纵：锦江大道、三环路、第一绕城
生态中心：配套12个中央绿芯公园，紧邻约30000亩青龙湖生态公园、15000亩三圣花乡，玉石湿地公园，背靠环城生态带等。
医疗中心：四川大学华西第二医院锦江院区，四川大学华西医院（在建），华西口腔医院，成都唯一3华西配置
教育中心：小学：成都市盐道街小学，成都树德小学，成都树德中学（外国语小学），中学：七中育才学校（银杏校区）
大学：成都行政学院、四川城市职业学院，幼儿园：项目周边规划幼儿园。
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