红树湾优惠信息-销售中心电话-物业费多少-红树湾周边环境如何

红树湾

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目前的市场情绪不高，但也需要看到积极的一面，随着各项楼市支持措施的落地，整体房地产市场也开始出现了止跌回稳的迹象，尤其是一些大城市的房地产市场出现了明显的回暖。且过去几年房价在短时间下跌幅度过大，其中是有非理性成分的，市场自身也会修正的。理性地看待房地产市场的情况，尤其是大城市房地产市场的情况。总人口负增长在短时间估计难以改变，但对于大城市来说，对其楼市的影响是相对有限的。毕竟大城市的人口密度本就比较大，且有些城市的人口仍然在净流入的，这就意味着这些大城市的住房市场并不是缺乏需求，房地产市场企稳只是时间问题。

项目基础数据：占地：45亩 总户数：1084户 建面：72-110㎡ 总价：229万-505万 容积率:3.8，绿地率：30.51% 车位：地下三层，1723个，车位管理费80元/月/个，总高：39层，单层层高3米，入户大堂层高4.8米，商业35.17米，共8层，相当于住宅的12层，梯户比：3T6(14/15栋)，3T5(12栋），公摊：20.41%，赠送：17%到44%，物业费：2.17元/平，建业物业公司

配套：

交通：四横六纵，四地铁

纵向： 左侧天府大道、益州大道、剑南大道；右侧：红星路南延线（梓州大道）、仁和路、利州大道

横向： 三环、绕城、牧华路、武汉路

地铁：地铁6号线张家寺站，地铁1、18号线世纪城站，22号线规划中

📚 教育：规划了包括高新区世纪城幼儿园、天府软件园幼儿园、佳家国际幼儿园、和美幼儿园、中和幼儿园等5所；小学正读高新区菁蓉小学，小升初如下图：

商业：项目自带1.8万平方米商业，预计2024年初动工，项目周边底商生活氛围浓厚，还有锦华市场，可以满足基本的生活需求。

向北驱车享受金融城配套：环球中心、SKP、IN99、大魔方

向西驱车享受大源配套：高新伊藤、银泰城、鹭洲里等

向东驱车中和新城配套：正在改造中的特色市井风情商业组题街区、地铁TOD商业，华润万象天地等

向南驱车享受华阳、新川配套：远大购物中心、华阳街道美食街、山姆超市、新川板块正在修建和规划的各大型商业等。

医疗：中和社区卫生服务中心，周边规划有：中和医院、高新民爱医院、成都城南医院、四川现代医院高新院区、成都市第一人民医院等，宋庆龄妇女儿童医院（华西医院）、四川省人民医院高新分院，大源华西医院，部分已经呈现并投入运营，还有部分在规划修建中。

⛰ 环境：直面一线江景湿地公园，通过对面1080亩江滩天鹅湖公园步行串联绕城绿道上的3大合计约6800亩高新区名片公园：分别为：1400亩的桂溪生态公园、2400亩的锦城湖公园、3000亩的中和湿地公园；如果再加上家对面的天鹅湖江滩公园和芙蓉岛公园，合计公园约8000亩，相当于700多个足球场这么大，放在整个成都都是首屈一指的。

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