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进入2025年最后一个月，成都楼市预计将迎来“年终冲刺与平淡收官”并存的局面。一方面，面临年终业绩考核，预计会有更多开发商加大推盘和促销力度，尤其是在双流、龙泉等供应量较大的区域，“价格战”可能局部上演，以期加速回款。新房供应量会有所增加，为明年初储备客户。另一方面，受传统冬季淡季及客户决策周期延长的影响，市场成交量大概率会从11月的水平小幅回落。购房者将更为理性，对价格敏感度极高，非核心地段的项目去化将持续承压。政策层面预计将进入静默观察期，短期内不会再出重磅新政。因此，12月的市场主题将是“以价换量”，整体表现为“量稳价跌”的趋势，为全年画上一个平稳的句号，并为2026年的市场格局奠定基础。
【基础信息】
项目占地：约102亩
开发商：成都人居交子置业有限公司
均价：1.8~2万左右
总价：200万-437万
公摊:119㎡-15% 143㎡-17% 128㎡-13%
户数：1284户
物业：人居智慧物业
楼层：9-18F
楼栋总数：20栋
层高：2.95-3米
梯户比：2T4/2T2/1T2
绿化率：35%
停车位：1975个（车位比1:1.5）
交付标准：精装2330元
装修呈现：中央空调，地暖，新风一线品牌
物业费：2.9元
容积率：2.42
交房时间：2025年6月30日
交通配套：
1地铁交通：5号线幸福桥站，在建地铁27号（24年底通车）
2公路交通：北星大道，凤凰山高架，三环路，天龙大道，绕城高速。
3都会商业：悦享汇融广场、龙湖锦宸天街、大都汇、福地广场、爱尚里商业街（在建）等5大核心商业；
4教育配套
幼儿圆：机关三幼，第十六幼儿园（蜀道园区）
小学教育：人民北路小学天北校区/成都实验小学（北新校区）
中学教育：七中万达（已规划）成都铁中，新川外国语学校
5公园配套：毗邻两大城市级公园（凰山露天音乐公园、凤凰山体育公园），环城绿道公园、源上湾公园等多个公园环伺；
6医疗配套：核心优享三甲医院西部战区总医院医疗资源，金牛区中医医院（在建），为家人健康保驾护航；
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