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当前成都新房市场热度呈现显著的区域分化。核心优质地段，如高新区、天府新区核心区，凭借其成熟的配套和稀缺的土地资源，依然保持着较高的市场热度，热门楼盘“万人摇”的景象偶有出现。然而，近郊及非核心区域的项目则面临较大的去化压力，市场热度不均。在此背景下，购房者的购房心理愈发谨慎和理性。盲目跟风的现象减少，购房者更加看重开发商的品牌实力、项目本身的品质以及周边教育、交通等硬性配套。他们不再仅仅被营销噱头所吸引，而是进行多方比较，决策周期延长。展望成都楼市下半年房价，预计整体将保持“稳中有进”的基调，但结构性波动是主旋律。核心区房价因供需关系紧张，仍有微涨的动力和坚实的支撑；而外围区域为了加速去化，不排除会推出更多优惠活动，价格或将出现松动，以价换量成为部分房企的选择。
总户数：332户 楼栋总数：6栋 梯户比：2T6户 预计装修：清水 容积率：2.47 面积：88-118㎡ 价格：1.6-1.8万
总价：140-220万 在售楼栋：5号楼 绿化率：35% 车位比：1:1.2 物业公司：成都智荟生活服务有限公司
物业费：3.5元/月/㎡ 楼层：9-13F 交房时间：2026.1.31
容积率约2.47低密住区 围合式中庭楼间距更宽
精益全能小高层现房 所见即所得的理想生活
建面约88㎡户型创意样板间
建面约88㎡户型创意样板间
建面约118㎡户型创意样板间
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