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马厂坝青云一号

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新房市场：7月成交量逆势增长，价格结束“七连涨”但结构分化新政对新房市场的拉动作用主要体现在成交量回升，但价格受供应结构影响呈现“整体企稳、局部上涨”态势。成交量：7月成都新房成交6千多套，环比增长23.6%（传统淡季逆势增长），主要因公积金松绑（二套房首付比例降至20%）、“卖旧买新”置换需求释放等因素推动。价格走势：国家统计局数据显示，6月成都新建商品住宅价格结束“七连涨”，环比下降0.3%；但新政后，主城核心区（如锦江区）因土地稀缺性加剧（楼面价突破4万/㎡），新房价格呈现补涨趋势，8月锦江区新房均价首次突破5万元/㎡，而成华区等近郊区域因前期价格基数低，呈现“量价齐升”（1-6月成交4567套，同比增幅36.2%）。

建面121㎡三室两厅两卫：

交通——双地铁+三横一环，立体路网快速便捷

双地铁：地铁4号线贯穿东西，串联1/2/7/9号众多在运营地铁线路；远期规划地铁28号线。

三横一环：日月大道、光华大道、光华8线（建设中）与四环横纵交汇，快速通达全城。

教育——青羊优校齐聚，教育氛围浓厚

城西教育热土，周边优校紧密布局，实验小学附属幼儿园、泡桐树幼儿园（在建）、青羊教育科学院附属学校（已封顶）、胜西小学康乐分校（预计2024年下半年开始建设）、泡桐树小学桐乐校区、成都市实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）。

商业：青羊万达、鹏瑞利广场、新光天地、合生汇等商业汇聚。

公园——城市天然绿肺，家门口三大公园

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