高投启鸣观樾 房价是多少-优惠政策-销售中心电话-户型图分析

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什么是好房子？或许100个人心中就有100种答案，有人偏爱开阔视野，有人看重便捷配套，有人执着于居住舒适度，但归根结底，能真正满足客户核心需求的房子，才是真正的好房子。因此，打造好房子的首要前提，是精准捕捉客户需求，让房子真正适配当代家庭的居住诉求。这一点，在户型设计上体现得尤为明显。无论是动线规划的合理性、空间利用的高效性，还是采光通风的舒适性，都要围绕客户的实际使用需求展开，让户型既实用又贴心，这正是打造好房子的第一步，也是最关键的一步。

【项目基础信息】

占地面积：17亩（小体量纯居社区，圈层更纯粹，居住舒适度更高）

建筑类型：小高层（低密布局，告别高层拥挤，尊享舒居体验）

梯户比：2梯2户（全T2板式布局，私密性拉满，出行高效便捷，彰显改善尊崇感）

得房率：107%-112%（同面积段越级优势，创新设置入户光厅、超配阳台赠送空间，实用空间拉满）

容积率：2.5（低容积率，绿意环绕，兼顾居住舒适度与社区通透性）

绿地率：35%（高绿化覆盖，推窗见绿，打造自然宜居的居住环境）

总户数：221户（纯居小社区，人口密度低，居住静谧性佳）

层高：3.05m（阔尺层高，通透开阔，提升居住舒适度与空间利用率）

物业费：3.2元/月/㎡

物业公司：中海物业（品牌物业，提供标准化优质服务，守护舒适居住体验）

交房时间：2027年10月底（国企匠心打造，品质有保障，稳步兑现居住梦想）

在售面积：120-143㎡套四双厅双卫（全四房设计，适配多孩家庭、改善型家庭，实用性拉满）

户型图

【项目核心优势·新川改善优选】

国企加持，安心置业：高新本土国企高投打造，交付口碑有目共睹，烂尾风险基本为零，置业更放心；

高得房率优势：107%-112%超高得房率，同面积段产品中实现越级使用体验，空间利用率远超同类项目；

便捷交通加持：6号线新通大道站，周边有11个地铁站，公共交通极为便捷，快速通达全城核心板块；

生态环境优越：紧邻865亩新川之心公园，距离最近的公园，日常休闲、健身便捷，解锁自然舒居生活；

全维配套成熟：教育资源丰富，周边覆盖48个幼儿园、12个小学、7个中学，涵盖成都师范银都紫藤小学、金苹果锦城第一中学等优质学府；医疗配套完善，周边有四川省中西医结合医院高新医院等三甲资源；商业配套成熟，3km内有5个商场，满足日常购物、休闲需求；

纯粹舒居体验：2梯2户纯板式结构，围合式板楼设计，最大楼间距94米，采光通风俱佳，全系带互动架空层，兼顾实用性与舒居感。

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