麓山U11-项目详情、核心亮点及全维度配套-专属优惠上线

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项目核心基础信息

占地面积：二期70亩，总建筑面积30万方

总户数：项目总计4800余户

业态规划：自带约5万㎡商业，2-16层LOFT、17-26层SOHO

产权性质：40年商业产权

建筑参数：总层高26F，SOHO层高3.15米、LOFT层高4.2米

主力面积：33-58㎡，灵动户型适配多元需求

车位配置：895个，满足日常出行需求

公摊比例：27%，超低公摊，超高得房率

物业费：5.8元/㎡·月（交房前二年折后4.5元/㎡·月，之后固定为5.8元/㎡·月）

交房时间：2024年12月底

开发商：成都同源丝绸文化产业有限公司

主力产品：建面约33-58㎡ SOHO（3.15米层高）、LOFT（4.2米层高）

天府芯·全配套·灵动资产

户型图

编辑

全维配套，解锁便捷生活

1. 立体交通，通达全城

五纵三横路网：天府大道、梓州大道、益州大道、剑南大道、自泸高速，搭配麓山大道、沈阳路、海昌路，自驾出行高效便捷；

三轨四站点：紧邻1号线（海昌路、五根松站）、6号线（万安站）、18号线（海昌路站），地铁出行无缝衔接全城核心区域；

五大TOD加持：红星路、万安、新川科技园南站、青岛路、昌公堰五大TOD环绕，坐享轨道发展红利，出行与生活更具便利性。

2. 繁华商业，举步即达

与成都最大山姆会员店、滨江和悦广场隔街对望，近享海昌路商圈成熟配套，周边还有麓山国际风情商业麓镇、城南太古里等高端商业体；驱车可快速抵达银泰城、伊藤洋华堂、银泰in99、悠方、环球中心等知名商圈，吃喝玩乐购一站式满足，坐享区域商业发展红利。据悉，项目周边的海昌路商圈已成为天府新区成熟板块之一，聚集了大量常住人口与商户，商业氛围十分浓厚。

3. 教育医疗生态，一应俱全

教育配套：周边覆盖20余所学校，构建0-18岁全龄教育体系，满足不同年龄段教育需求；

医疗保障：毗邻四川省第二人民医院、万达国际医院、天府华西医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航；

生态景观：近享万安体育公园、新川之心、红石公园、天府中央公园等生态绿带，一线公园景观尽收眼底，日常休闲、健身吸氧便捷无忧。

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