什么样的房产配置是最优的?五矿香投·桂语堂项目值得买吗?楼盘详情
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据数据显示，国庆期间成都新房成交量较去年同期暴涨81%、二手房暴涨59%，购房者信心明显回归，“牛市”真的回来了！现在救市似乎主要看“降息”，朋友圈满屏的谈降息。今早，央行公布了5年期LPR降息至3.60%。降息，肯定是利好房地产的，但眼下房地产最缺的是老百姓收入就业向好以及经济的快速复苏！要看权重大小。利息，永远是小头，是成本而已，是被动的；房地产买卖关键还得靠“收入”，收入是大头，是主动的。所有城市的买房人，从来都不是靠“节约”的功夫，而是靠“高收入”的功夫。高收入有两大前提。其一，眼下是可观的，其二，未来是乐观的。
★基础信息
楼盘类型：住宅（洋房、小高层）产权年限：70年 占地面积：58亩
在售户型：高层：103-115-133㎡ 洋房：128-142-143㎡均价：15000-18000元/㎡
总价：150-280万 梯户比：1T2、2T2、2T4 装修标准：精装（3000/㎡） 物业费：3元/㎡/月
容积率：2.0 总户数：614户 绿地率：35% 交房时间：2024年6月，2025年12月
物业公司：五矿物业 开发商：成都香矿置业有限公司
——【市教科院】正式落地桂语堂旁
市教科院（大丰区）由央企五矿&国企香投联袂推动落地城北
助力城北教育再升级，满足居民对优质教育资源的需求，进一步证明项目为积极引进优质配套资源
·市教科院|9年一贯制公立学校
①是一所9年一贯制公立学校，从小学到初中，“近、全、优”一站式教育资源，改善孩子上学难。
②衡量一个学校质量最重要的一个指标就是学校的排名，2022年，教科院名列整个教育排名热搜榜第4名。
③2020年开始国家高考政策调整后，市教科院升学重点率高达到80%。在成都市高一年级期未调研考试中，按市教育局划线，教科院附中本科率100%，一本率更是高达100%。
·9年一贯制学校优势
①连贯，从小学至初中100%直升，相继完成教育，其间不间断、不选拔
②就近入学，小升初直接升入本校初中，不必再受小升初折磨之苦
③实行统一的学校行政、教育、教学管理
·家在学校旁|省心省时省钱
项目距市教科院（小学部）
距市教科院（初中部）
①省心：出家门进校门，步行上学，减少安全隐患，免去家长接送的时间，给孩子更多陪伴。
②省时：学校就在家旁，大人孩子从此比别人多睡1小时，真正做到“最晚出门，最早到校”，放学后也有更多时间来提升自我，温习功课、娱乐休息，家长孩子每天都有精气神。
③省钱：公立相较于私立学校，学费更少，在双减政策下，家长选择为孩子报课，兴趣班/补习班花费约200元/课时，一年额外花销上万。选择一所优质学校，可以节省了一大笔费用。
美学示范区，实景样板间已开放
★周边配套
【四大公园簇拥】
3km范围内坐拥芙蓉渚公园、石犀运动公园、凤凰山体育公园、音乐公园等，繁茂生态绿野，涵养健康生活。
【一站醇熟商圈】
紧邻优品道、锦宸天街、保利大都汇、汇融广场等城北地标商业；半小时辐射太古里、天府广场等轻奢商圈。
【多位交通路网】
5号线大丰站一线直通中心城区、高新区、天府新区等；紧邻金丰高架、四环路、金芙蓉大道等主干道。
【完善教育资源】
紧邻3所幼儿园、4所小学、1所中学；大丰中学、大丰小学、教科院中小学咫尺之遥；一体化学校配套，家门前名优起步。
【优质医疗资源】
新都区第三人民医院仅一街之隔，步行即达；近邻军区总医院在内多所三甲医院，为家人健康护航。
【轻奢消费商圈】
辐射春熙路、天府广场、建设路、宽窄巷子等商圈，轻松体验轻奢购物、文化展览、艺术演出等高品质生活方式。
△ 建筑融入自然 重新界定美好生活场景
★效果图
撷取世界灵感 赋予生活质感
对标国际标准，知名精装品牌加持
以精益求精的态度
臻选3大国际知名品牌-博世、高仪、唯宝
将3大品牌百余年的工匠美学、品质沉淀
融入日常生活的每一个细微之处
从整体设计、品牌甄选、人性配置方面多维度考量
为高净值人群营造极具品质感的生活方式
★总平图
户型图
【建面约103㎡ 三房两厅两卫】
约6.4米阳台 | 方正客厅 | 三开间朝南
待客玄关 | 社交厨房 | 约23m3收纳系统
【建面约115㎡ 三房两厅两卫】
约6.7米阳台 | 方正客厅 | 三开间朝南
主卧大套房 | 待客玄关 | 约24m3收纳系统
【建面约128㎡ 三房两厅两卫】
约10.6巨幕阳台 | 约4米方正客厅 | 南北通透
私家候梯厅 | 内外双玄关 | 客餐厨一体
【建面约133㎡ 四房两厅两卫】
约6.8米阳台 | 约4米方正客厅 | 四开间朝南
双衣帽间主卧套房 | 私家候梯厅 | 内外双玄关
【建面约142㎡ 四房两厅两卫】
约7.2米宽幕横厅 | 星空大阳台 | 全明生活阳台
私家候梯厅 | 内外双玄关 | 约36m3收纳系统
【建面约143㎡ 四房两厅两卫】
正中庭席位 | 约8.1米阳台 | 四开间朝南
气派大方厅 | 对景式入户玄关 | 约40m3收纳系统
建面约103-133㎡光曜高层
建面约128-143㎡奢居洋房
△ 建面约142㎡甄席阔尺洋房盛势加推
仅18席央景楼座，为城北改善打造高标样板
傲立在中轴线上，占据整个社区难以复制的上佳位置
毗临中庭主景观带，园林风景推窗即赏
南北通透、明媚入户，建面约142/143㎡纯板式洋房
标配1梯2户，业主专属电梯入户直达
层高仅9层，以宽奢尺度，重塑一座城市的层峯理想
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