悦蓉九州 项目卖得怎样?最新在售房源介绍 最新户型在售价格多少?值得买吗?

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2025年上半年成都新房市场分化显著。一方面，整体成交数据表现出色，共成交5.3万套，销售金额超1200亿，成交面积近650万方，在全国城市中名列前茅 。在土地市场上，上半年出让涉宅用地近60宗，出让金约440亿元，同比增幅超100% ，高溢价土地不断涌现，推动新房市场预期走高。新规产品成为市场热点，自去年下半年上市的新规项目去化迅速，整体去化率超70 - 80% ，上半年供应的新规产品网签率超70% 。像“5 + 2”区域新开盘的新规项目凭借产品力、服务及周边配套优势，开盘去化率基本达80%以上 。从库存角度，大成都整体库存仅1400万方不到，去化周期下探到11.1个月 ，库存压力较低。但市场也存在冷热不均现象，从区域去化周期来看，“5 + 2”区域中青羊、锦江等去化周期降到8个月以内 ，而远郊除部分区县外，大多超过24个月 。在总价段上，300万 - 500万以及300万以下总价段房子成交出现不同程度同比下跌，市场资源进一步向高端和刚需两端聚集。

建面面积：高层约280-520㎡

总户数：高层238户；叠拼及独栋50户

总价区间：住宅1000w-4500w；叠拼独栋待定

装修标准：精装；装标待定

车位：660个

梯户比：2梯1户

预计即将开盘：8号楼、19号楼

【项目配套】

·多维立体交通，超级枢纽通达全球

双国际机场：天府国际机场、双流国际机场

双轨道交通：天府高铁站、地铁18号线（与兴隆站B口无缝接驳）

五纵四横网：天府大道、剑南大道、梓州大道、益州大道、成自泸高速、五环路、武汉路、科学城中路、第二绕城

·全龄教育配套，家门口的名校圈

天府中学（2024年，累计收到159份全球顶尖名校录取通知）、天府新区第一小学、成都七中育才科学城校区、湖畔路中学、成都市龙江路小学桐湾校区、成都市实验小学湖畔路校区

·华西牵头护航，全球头部医疗云集

华西天府医院、四川省第二人民医院、天府华西牙科医院、华西第二医院健康管理中心、成都玛利亚天府妇产儿童医院、成都万达国际医院

·四大亿级商圈，超百万方商业赋能

约25万方天府和悦广场、约30万方天府大悦城、约29.4万方天府·招商花园城、约35万方麓湖水镇

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