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东安首府

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1181万㎡、90083套，2025年销售面积全国第一，销售套数全国第一（数据来源：中指研究院）。这是经历了跌宕起伏，成都楼市在2025年交出的答卷。成都，再一次凭实力霸榜全国销售面积及套数“双料第一”。成都楼市，太稳得起了！2026年已过去半个月，全国各城市的房产交易数据也均已出炉，当你还以为成都楼市体感温度趋冷时，殊不知——成都在全国楼市中，新房+二手房成交量位列第一！总量32.6万套，超过第二名上海的32.4万套，远超第三名武汉的21.3万套，总成交量更是杭州的2倍……成都楼市太牛了！实际上，在庞大成交量背后，是大量二手房的以价换量，换房退个税的置换链条下，许多房东愿意降价出售，置换更好的改善房产。因此，2025年上车的刚需，都赚翻了！

从外部来看，项目主体建筑与公园湖岸相互交融，一脉相承的公建化风格基调和设计，更彰显了视觉价值和艺术价值。

更重要的是，项目住宅已几乎全景呈现，为“准现房”状态，给人以安全可靠感。

项目整体占地约35亩，由4栋高层地标住宅和1栋商业组成。

或许有读者看到住兼商会觉得是项目劣势，相反，好的商业对项目一定是强大的增项。

历经近两年时间，经开发展东安首府于5月28日首批次房源终于取证开售，惠后均价约15111元/㎡。

作为2024年东安湖核心区首个亮相的纯新盘，也是千亿国企经开发展在东安湖独立开发的首个项目，这个项目产品表现如何呢？我们一起来看看。

首先，在操盘团队上，区别于经开发展与龙湖、新希望代建开发的东安湖31亩、44亩，东安首府项目由经开发展一手操盘，由龙湖龙智造提供全周期的咨询顾问服务，物业服务机构聘请的龙湖物业。

参考锦江区的区属国企锦江统建，已经成功开发锦江首府、锦江大院、锦江上院、锦江交子峯萃等改善房、人才房等成功项目案例。

同样作为龙泉驿区属国企的使命，经开发展将以东安首府为开端，无论是独自操盘或合作开发，一流规划团队、高品质产品路线均是经开发展打开未来市场的前提保障。

其次，在整体布局上，项目占地面积约36亩，容积率4.5，由4栋高层住宅、1 栋办公塔楼组成。

作为东安湖核心起步区的住兼商用地，其住宅和办公独立设置、有明显区隔，同时其商业部分也是区域内首个甲级写字楼。

项目住宅部分围合式布局，其内部景观亮点在于升级打造了集艺术性和实用性为一体的下沉式会所空间，规划有会客区、儿童区、健身区、书吧等，后期将保留并移交业主使用。

外部景观上，项目距离东安湖湖区约200米，不仅跨过湖岸南路举步直达东安湖畔，部分高楼层房源还拥有湖景视野价值，这在东安湖南岸住宅项目而言是少有的。

建筑外立面上，项目采用公建化外立面，整体颜值颇高，且目前已是准现房实景呈现。

无论是项目商业部分是区域内首个甲级写字楼，还是住宅部分房源近距离“瞰湖”优势、外立面颜值在线等，品质调性都是东安首府的加分项。

经开发展东安首府126平户型

三是产品户型方面，主力户型为建面约126㎡套三、建面约143㎡套四，相对如今市场上产品户型卷得飞起，报规较早的东安首府户型设计，具体的优劣势各位自行评判，这里就不过多赘述。

最后，相对主城新房来说，经开发展东安首府不仅单价低、总价低，置业门槛也大大降低。首批次惠后均价约15111元/㎡，大部分房源总价控制在200万级。

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