菁蓉湖TOD·湖城大境 7月最新楼盘详情 优惠详情 最新房价优惠信息 售楼处联系电话
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2025年上半年成都新房市场呈现“供应缩、成交升”态势，住宅供应量仅为516.52万㎡和38303套，同比分别下降23.73%和24.73% ，但成交面积658万㎡，同比上升7.5%，成交套数5.3万套，较去年同期增加3180套。豪宅市场表现格外亮眼，多个区域推出千万级豪宅。如麓湖的丽世缦华单价高达22.1万/㎡，上半年成都千万以上的豪宅成交面积突破20万平米，同比暴增48.6%，约700多套 。高价豪宅的热销与成都土地供应政策优化相关，土地成交价攀升，提升了豪宅市场价值。同时，主城区新房均价突破3万元/㎡，购房门槛提高，部分刚需、刚改客户被挤压至二手房市场。在区域成交方面，成华区、龙泉驿区、天府新区交易量位居前列 。整体来看，新房市场分化明显，主城区热门地段高品质新规项目开盘基本售罄。
开发商：成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司
项目总占地：290亩
在售地块:53亩
总栋数:9栋（8栋住宅+1栋商业）
1-5栋高层＋ 6-8栋洋房
装修：精装带三大件
容积率：2.0
绿地率：35%
物业公司：华润物业
物业费：2.5元/㎡
产品面积：107-118㎡套三高层 总高22-24层
128 ㎡ 套四洋房 10层
梯户比：高层2T4户｜洋房1T2户
总户数：562户
精装标准：待定
交房时间：预计2026年年底
菁蓉湖畔·约290亩·TOD大城
科创新城·清水河
中国新硅谷·国际花园城
郫都政务与高端居住的城市极核之芯
凝聚全维鼎级配套，公园中央腹地
约107-118-128㎡臻装湖居华宅
立体交通：
2轨4横4纵立体交通
2轨：有轨电车蓉2号线、地铁12号线（远期规划）；
4横：中信大道、蓉昌高速、西源大道、科幻大道；
4纵：德源北路、望丛星空隧道、望帝路星云隧道、蜀信路隧道。
◎ 商业荟萃：菁蓉湖TOD超万方商业街、佛罗伦萨小镇、滨湖商业街、五星级喜来登酒店等。
◎ 优质教育：泡桐树小学蜀都分校、成都郫都区嘉祥外国语学校、成都石室蜀都中学、华爱K12国际学校等。
◎ 文娱配套：成都世界科幻馆、郫都区文化馆、郫都区图书馆、郫都区体育馆、郫都游泳馆。
◎ 医疗资源：郫都区人民医院、郫都区中医医院、郫都科创新区医院（在建）等。
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