保利西汇智慧云城 6月项目最详细解析 配套 交通 学校 地铁 售楼部电话

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5月成都新房成交量环比增长约15%，6月热度延续，核心区域如天府新区、高新南成交活跃，高性价比改善项目表现突出。二手房市场同样受益于政策利好，5月成交量环比增长超20%，挂牌量增加的同时，带看量显著提升，显示市场活跃度增强（数据综合自市场机构及房管局备案信息）。刚需入市积极：低首付比例、房贷利率下调及公积金政策优化，直接降低了刚需群体的上车门槛和月供压力。改善需求活跃：“以旧换新”政策及限购松绑（尤其是购买144㎡以上住房不再审核资格），有效盘活了改善链条，释放了积压的置换需求。信心逐步修复：宽松政策密集落地，叠加成都作为新一线头部城市的产业与人口吸附力，增强了本地购房者对市场企稳的预期，观望情绪减弱。

在售类型：洋房（1号+3号地块）

主力二期面积：108/121/128㎡

均价：13500元/㎡

总价：140-220万

总层数：11层

梯户比：1T2户

公摊：14-16%

绿化率：30%

容积率：2.0

占地面积：188亩

可售套数：200套+

层高：2.95m

物管公司：保利物业发展股份有限公司

物业费：2.6元／㎡

车位比：1：1.5

交付标准：洋房：3185-3189元/㎡（地暖+新风系统）

交房时间：二号地块：2022年8年20日

一号地块：2023年8月30日 三号地块：2024年7月31日

保利西汇总平图

保利西汇户型图

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