鹭岛鑫宸壹品 升值空间和潜力怎么样?房子会跌吗?附售楼处电话

鹭岛鑫宸壹品

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

房产是家庭资产的大头，现在，房价跌了，大家资产都缩水了，心里都不是滋味，特别是中产。资产缩水严重打乱了家庭计划，买车、旅行、孩子教育投入、投资等一系列的计划只能变化甚至搁浅，有苦说不出。或许正是因为我们正在经历痛苦，但是正如巴菲特的名言：“如果你不想持有一只股票10年，那你就不要持有它一分钟”。我想，房子作为不动产更是如此。只要房价上涨的底层逻辑还在，那房价就必然会涨，值得持续10年买、买、买。当前市场对今年楼市“银十”的渴盼，随着近期从上到下打响“止跌回稳”大反攻的集结号，也变得越发浓烈。与之密切相关的是，近来杭州、广州、北京、苏州等一二线热点城市的土地市场，似乎都拿出了“家底货”，以吸引品牌房企积极补仓。目前看，这轮以热点一二线为焦点的土拍潮，热度已明显被烘托起来了，虽有部分地块底价成交，也有溢价51%成交的，但总体上偏理性，因为“面粉价”合理对各方都有好处。目前，各家房企信心开始逐步复苏，特别是不少民企，主动进场拿地，就别说更提劲了。

堪称成都的卷王之王。

据其它渠道宣传，鹭岛鑫宸壹品得房率更是高达120%。

当然这个得房率是把独立入户算到了其中，才会如此恐怖，去掉独立入户，依然是头一档。

城西贵胄，壹品青羊；鹭岛造极，壹品实力

匠心质造，壹品人居；龙湖物业，壹品服务

项目基本信息：

主力面积：108套三双卫-118套四双卫-143平 套四三卫

单价：25000-26000元精装

总户数：460户

总占地：32亩

容积率：2.5

总层高：11（6号）15（7号）-16层，共10栋

梯户比：2T2户

公摊：17-20%

物业：龙湖物业

物业费：2.95元

交付标准:精装

交房时间：2026年6月30日

开发商:成都鑫宸壹品房地产开发有限责任公司

项目位置:

周边配套

城西置业必看 西贵高端品质盘｜

主城枢纽：4号线非遗站、规划中的28号线，三条主干道土龙路、光华大道、绕城高速

学府为伴：泡桐树小学桐乐校区、树德中学、金沙幼儿园光耀分园、成都市实验小学附属幼儿园

公园环伺：国际非物质文化遗产博览园，青羊绿舟，市政公园，成都绿肺之一的1200亩环城生态带

繁华万象：鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场、光华中心、合生汇、新光天地、伊藤洋华堂

｜区域｜

青羊新城新中心

地处西门发展的核心区

坐拥城市优质教育资源

聚合鼎级城市配套

距青羊万达、鹏瑞利广场仅10分钟车程

｜交通｜

三地铁：地铁4号线、地铁13号线（二期规划中）、地铁28号线（规划中）

四主干道：光华大道、土龙路、绕城高速、成温邛高速

生态|

四大公园环绕：国际非物质文化遗产博览园，青羊绿舟，市政公园，成都绿肺之一的1200亩环城生态带

教育 |

泡桐树幼儿园(光耀分园)

成都市实验小学附属幼儿园

泡桐树小学桐乐校区

成都树德中学（协进校区）

商业|

鹏瑞利青羊广场约5KM

青羊万达广场约7KM

医疗 | 三甲医院护航

青羊区中医院、妇幼保健院（在建中）约300米

成都市妇女儿童中心医院 约3KM

产品核心亮点

下沉式会所、恒温游泳池、景观会客厅、儿童乐园、邻里花园

｜匠心质造 壹品人居｜

玫瑰金色材料作为主色调，大面积的LOW-E玻璃搭配金属线条，营造高级现代的建筑气质。结合东方传统建筑美学的飞檐，极具时尚的质感

｜鹭岛造极 壹品景观｜

超高得房率区域罕有的近100%的高得房率，极低公摊，极致户型设计，客厅阳台一体，将空间尺度做到极致演绎

｜风华有境，壹品大堂｜

轻奢入户大堂，花园式入户，独梯独户，大堂挑高，迎接业主尊崇归家

｜龙湖物业 壹品服务｜

再次携手龙湖物业，在“善待你一生”的企业愿景指引下，以“满意+惊喜”为尺度，为业主提供贯穿全生命周期的高品质服务

户型鉴赏

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