成都必看!旭辉天府未来中心最新楼盘信息-商业+交通全面配套介绍

旭辉天府未来中心

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这几年，土地市场也在明显变化。第一，控量提质，各地都在拿出更优质的地块；第二，起步楼面价在主动下调；第三，容积率在下降，去年全国容积率低于2.0的项目占比达到43%，是近年来低容积率项目占比最高的一次；第四，单盘规模也在缩小。这些变化都为了打造好房子、帮助企业快周转。也正因为如此，优质地块越来越受欢迎，很多城市的土拍热度明显上来了，部分地块的溢价率也在走高。在这样的市场环境下，房企的投资策略也越来越一致。基本都是向核心城市、核心板块集中。

【四期在售·低密舒居·高得房率优选】

在售：四期

容积率：约2.0（低密规划，居住静谧舒适，采光通风俱佳）

产品形态：10-17层低密住宅

梯户比：一梯两户、二梯二户（私密度高，出行便捷，告别拥挤等待）

物业费：2.5元/㎡/月

交付标准：清水（可按需定制装修风格，适配多元居住审美）

交房时间：四期预计2027年3月

在售面积：89-105-120㎡（适配刚需、改善多元家庭需求）

得房率：89㎡户型得房率104%，其余户型得房率107%-108%（超高得房率，空间利用率拉满，相同面积解锁更大实用空间）

单价：约12000元/㎡

总价：107万起（门槛友好，叠加多重购房补贴，购房成本再降低）

【核心区位·执掌TOD未来生活】

旭辉天府未来中心坐落于新津区杨柳大道地铁站C口旁，地处天府牧山数字新城核心区域，隶属新津站TOD片区——该片区作为新津城市名片，吸引了众多头部房企集聚，已成为高品质居住与数字产业融合发展的标杆板块。项目依托“TOD+IOD+EOD”规划理念，融入天府牧山数智微城“物理+数字”双开发模式

【全维配套·赋能品质生活】

教育配套：周边教育资源丰富，规划有成都市石笋街小学新津分校（已投用）、成都市新津区牧山云辰学校（成都嘉祥天府牧山校区，规划中）等优质学府，覆盖全龄教育需求，护航孩子成长每一步。

商业配套：项目总投资约68亿元，规划建设独栋商业、办公、酒店等多元业态，建成后将打造智慧商业场景，为业主提供高品质休闲消费体验；周边依托TOD片区规划，可便捷享受全维商业配套，满足日常购物与社交需求。

生态配套：紧邻杨柳河生态人文价值转化带，周边融入天府牧山数智微城绿廊体系，可享受公园城市生态红利，推窗见绿、出门入园，解锁休闲宜居新体验。

交通配套：紧邻地铁站点，依托新津站TOD立体交通网络，快速接驳全城；周边路网密集，便捷通达区域各核心板块，通勤、出行高效无忧，真正实现“轨道+生活”的便捷模式。

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