左岸名都 新房价值高吗?可以下手买吗?

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虽然2025年成都楼市最直观的行业体感是“规模收缩”，但放在全国市场来看，成都仍然是一个生机勃勃的高能级市场。我们从房联备案口径全年成交数据的TOP10榜单中，看到了一个不一样的成都楼市。由于我们选取的维度为备案口径数据，或许会跟其他口径数据有些出入，但这一数据却更真实、具备参考性。2025年市场规模的缩减，是不争的事实。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅成交面积为1181万㎡，同比下降18.3%。成交规模缩减背后的关键原因在于供应量的下滑。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅供应面积为1037万㎡，同比下降20.5%。但规模收缩的表象下成都市场仍然暗藏澎湃活力，去年销售TOP10的榜单就是这样的集中体现。在这份榜单中，中国金茂、华发、成都嘉禾兴都是首次登榜，新上榜的企业纷纷将成都视为战略深耕的重要阵地，一直在榜单上的房企保利、华润置地、招商蛇口、中国铁建等，也更愿意在这座城市创造新的增长机会。

项目参数

物业类型：住宅

建筑类型：高层

产权年限：70年

开发商：成都成龙房地产开发有限责任公司

总户数：1168户

楼栋总栋数：6

梯户比：2T4 2T6

装修：清水

占地面积：50亩

容积率：4.13

绿化率：31%

停车位：1662个

物业公司：成都汗莫尼尔斯物业管理有限公司

物业费：2.15元

楼层：25-33F

层高：3米

面积：98-109-121-126平

交通

西河［地铁站］-地铁4号线、西河城市家园［公交站］、西河大道［公交站］、西河大道中段［公交站］、华新学院［公交站］、白鹤西路双林观路口［公交站］

学校

新智慧西河幼稚园、西河镇第一幼儿园、欣贝贝幼儿园、梦之星托管服务中心、华龙艾米利亚幼儿园、龙泉驿区西河小学校、龙泉驿区第二十小学校、龙泉驿区天平小学校、龙泉驿区第二十四小学校、龙泉驿区跃进小学校、西河中学、西河中学、四川电中校、成都教科院附属龙泉学校

医院

成都龙泉驿宜安康诊所（西河店）、昊元诊所、华蓉诊所（北街）、西河街道上游社区卫生站、润惠堂中医诊所、西河镇公交卫生院、李氏中西医诊所（药王庙街）、西河镇公立卫生院中药配方部、龙泉文分享氏骨康中医诊所、龙泉驿惠康诊所（双龙路

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