中旅·金沙馥棠 楼盘户型好不好 品质怎么样 交通出行配套怎么样
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2025年10-11月成都新房市场呈现“总量平稳、区域分化”特征，政策红利下核心板块与远郊区域表现迥异。两个月新房累计成交约1.8万套，与去年同期基本持平，但月度波动明显，11月全城新房均价15947元/㎡，环比微降0.54%。成交主力集中在改善型产品，120-144㎡户型占比超60%，武侯、锦江两区表现突出，均价分别达28208元/㎡、35479元/㎡，且实现价格微涨。而青羊、温江等区域价格回调明显，蒲江跌幅达5.27%，远郊区域以价换量成为主流。供应端延续“提质缩量”趋势，优质地块项目去化率领先，刚需盘去化压力凸显。
住宅占地：约29亩
低容积率：仅约1.8
产品：7F临河洋房 /15-17F小高层
面积：139-180㎡
物业类别：住宅
建筑类型：小高层+洋房
环线位置：三环-绕城
绿化率：35%
总户数：231户
楼栋总数: 6栋
装修标准：精装（最终以开发商信息为准）
在售面积：139/180㎡
梯户比：两梯两户
总户数：仅231尊席
【全龄优教 学府环伺】
幼儿园：泡桐树幼儿园（清源分园）、成都市第六幼 、弋果幼儿园、蒙特梭利幼儿园；
小学：花园（国际）小学（清波校区）；
中学：树德实验中学（清波校区）、泡桐树中学（百仁校区）
【交通快捷 高效切换】
城市级主干道：蜀江路（即将开通），双向6-8车道，实现地铁上盖，与日月大道、光华大道同级而建，上三环仅需两个红绿灯。
27/2/9/4无缝换乘，形成“主干道+地铁”的黄金交通配置。
【商业】
西单商场/鹏瑞利/青羊万达/润祥楼
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