天投·公园翠屿 新房价值高吗?可以下手买吗?

天投·公园翠屿

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虽然2025年成都楼市最直观的行业体感是“规模收缩”，但放在全国市场来看，成都仍然是一个生机勃勃的高能级市场。我们从房联备案口径全年成交数据的TOP10榜单中，看到了一个不一样的成都楼市。由于我们选取的维度为备案口径数据，或许会跟其他口径数据有些出入，但这一数据却更真实、具备参考性。2025年市场规模的缩减，是不争的事实。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅成交面积为1181万㎡，同比下降18.3%。成交规模缩减背后的关键原因在于供应量的下滑。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅供应面积为1037万㎡，同比下降20.5%。但规模收缩的表象下成都市场仍然暗藏澎湃活力，去年销售TOP10的榜单就是这样的集中体现。在这份榜单中，中国金茂、华发、成都嘉禾兴都是首次登榜，新上榜的企业纷纷将成都视为战略深耕的重要阵地，一直在榜单上的房企保利、华润置地、招商蛇口、中国铁建等，也更愿意在这座城市创造新的增长机会。

建面约98-142㎡都会公园美宅

地址：四川·成都·天府新区·天投公园翠屿营销中心

◆本图为项目示范区实景图

◆本图为项目区位示意图 仅作参考

【项目占地】约64.69亩

【容积率】约2.5

【绿地率】35%

【梯户比】2T2(小高层17F)、2T4(高层24/26F)

【车位比】1：1.58

【物业费】3.5元/平

【交付时间】2026年10月

【公摊】高层：25%、小高层：20%

【交付标准】精装交付，带新风、地暖、中央空调

【物业公司】成都智荟生活服务有限公司

❏户型品鉴❏

建面约98㎡和约119㎡

建面约138㎡、142㎡和约175㎡

交通配套

项目紧邻地铁6号线青岛路站（已建成待开放），从项目东门步行到地铁口，是真正的地铁房。

另外还有纵向的梓州大道、夔州大道（在建）和利州大道以及横向的沈阳路、青岛路、武汉路等主要道路，驾乘汽车出行可谓四通八达。

教育配套

项目旁有两所新建的学校，香山小学和香山中学。

与地铁6号线青岛路站TOD为邻，地铁1/6/18号线、地铁26号线(规划中)

三横：麓山大道、青岛路、武汉路

四纵：天府大道、梓州大道、夔州大道、蓉遵高速

【优渥配套资源 构筑品质生活】

教育：对标国际的K12教育体系

医疗：华西领衔的顶尖医疗资源

公园：五大公园环伺的生活底色

商业：天府和悦广场(包含亚洲最大山姆会员店)

红星美凯龙生活美学中心、三利爱琴海购物公园(5KM范围内)

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