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当前成都新房市场的热度主要由改善型需求支撑。市场呈现出“刚需冷，改善热”的特点。购房资格和资金更多地流向了面积更大、品质更高、居住体验更好的改善型项目。这部分客群购买力强，对价格敏感度相对较低，但对产品力要求极高。因此，购房者的购房心理也发生了深刻变化。他们不再是简单的“解决住房有无”问题，而是追求“住得更好”。这意味着他们极度关注户型设计、社区园林、物业服务和产品的创新性。“一步到位”的置业思想在改善客群中愈发普遍。展望下半年房价，在改善需求成为市场主导的情况下，真正具备产品力的高端改善项目价格将表现出较强的抗跌性，甚至领涨市场。它们凭借其稀缺性能够穿越周期，不受短期市场波动的影响。反之，同质化严重、缺乏亮点的刚需产品将面临更大的竞争压力。整体而言，市场将更加强调“价值回归”，房价与品质的关联度将空前紧密。

建筑面积： 60987.62㎡，总户数：310户，总栋数：3栋，车位：总数358个 ，车位比：1:0.7，物业费：9元/㎡，全屋智能家居系统

建筑面积：120-165㎡一房 ，286-370㎡二房

梯户比：1#楼28层 低区3-13F三梯6户/中区14-23F三梯5户/高区24-28F三梯4户

2#楼28层 低区3-13F三梯5户/中区14-23F三梯5户/高区24-27F三梯3户

1号楼标准层平面图

2号楼标准层平面图

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