成都 华兴·锦樾河畔 楼盘户型 楼盘房源 周边配套 交通地图

华兴·锦樾河畔

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进入2025年最后一个月，成都楼市预计将迎来“年终冲刺与平淡收官”并存的局面。一方面，面临年终业绩考核，预计会有更多开发商加大推盘和促销力度，尤其是在双流、龙泉等供应量较大的区域，“价格战”可能局部上演，以期加速回款。新房供应量会有所增加，为明年初储备客户。另一方面，受传统冬季淡季及客户决策周期延长的影响，市场成交量大概率会从11月的水平小幅回落。购房者将更为理性，对价格敏感度极高，非核心地段的项目去化将持续承压。政策层面预计将进入静默观察期，短期内不会再出重磅新政。因此，12月的市场主题将是“以价换量”，整体表现为“量稳价跌”的趋势，为全年画上一个平稳的句号，并为2026年的市场格局奠定基础。

▪在售户型：

高层：99-118-160平

洋房：160平

▪单价：高层:待定

洋房:待定

▪总价：高层总价:待定

洋房总价:待定

▪在售楼栋：

高层1栋

洋房8栋

▪样板间：1栋3楼 高层:99-118㎡样板间

洋房待定

▪总楼栋：共8栋

高层1-5栋（共5栋）

洋房6-8（共3栋）

▪总楼层：高层22-26F

洋房7-8F

▪层高：3.1米

▪梯户比：高层2T3和2T4 洋房1T2

▪交房时间：2027年12月27日

▪公摊：高层 20% 洋房10%

▪朝向：高层西 洋房东西

▪占地：约74亩

▪绿化率：30.04%

▪容积率：1.5%

▪拿地时间：2020年初

▪产权年限：70年

▪总户数：523户

▪物业公司：成都兴华晟物业有限公司

▪物业费：高层3.6元 洋房3.8元

▪车位比：1:1.6

▪装修情况：高层精装 洋房清水

▪付款方式：都可以

▪贷款银行：都可以

▪地铁：5号线，15/22号线规划中

交通

一轨：5号线骑龙站；

八横：天府一到五街、元秀路、华府大道，警校路

四纵：剑南大道、华秀路、益州大道、天府大道

商业

大润发商圈、世豪广场商圈、银泰城商圈、伊藤洋华堂商圈、港汇天地

五大繁华商圈环绕。

学校

怡心第一实验学校（直线距离）

成都教科院附属学校、成都七中高新校区等、成都美视国际学校、成都外国语学校等公立、私立优资学府环伺。

医疗

项目邻四川大学华西医院高新院区，

预计2026年可投入运营。

成都市第三人民医院高新院区（已批复），

为每一位业主家人的健康保驾护航。

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