聚亿江安锦城 成都楼市购房热情高涨!年末迎来成交高峰 重点热盘推荐!
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“楼市回暖最为根本的原因，还是在于中央政治局会议提出的止跌回稳。”对绝大部分普通购房者而言，买房都意味着负债，买房者要看未来自己收入的预期来规划买房这一大宗消费项目，有了止跌回稳的精神和一系列宏观经济政策配套，消费者对未来的信心更足。楼市回暖和整体经济稳步向前是息息相关的，房地产市场的回稳也会辐射到相关领域，再进一步反馈到楼市，进而促进整个房地产市场的“回稳”。
据观察近期成都楼市的状况，核心区域和优质产品已经进入到了卖方市场，有网红盘已经出现供不应求，也有部分开发商开始宣布收回优惠措施；而其他非核心区域的，还需要一些时间，毕竟核心地段和优质产品还是比较稀缺。接下来整个楼市回暖的态势会蔓延至非核心区，随着市场回稳和消费者信心提升，今年第四季度成都楼市有可能走出“翘尾行情”。对于成都楼市未来的预期，不论是长期还是短期来看，今后成都房地产市场会总体趋于平稳状态，房子最终会回归到住的本质。
♛ PART.1 基础信息
项目位置：四川·成都·江安河畔
占地：16亩
住宅楼层：1#栋17+1、2#7+1F，5#栋16+1、6#栋13+1F
容积率：1.8
绿化率：35%
建筑风格：新亚洲
总户数：166户
车位：230（1:1.2）
总栋数：4栋
梯户比：2T2、1T2
交房时间：合同2025年8月（预计提前半年交房）目前已封顶
物业：德桑物业（3.5元/㎡/月）
户型区间：
107㎡悦景三房（实得121.64㎡）
120㎡雅致四房（实得138.49㎡）
139㎡奢阔五房（实得156.30㎡）
均价16500元/㎡
（项目意境图）
♛ PART.2 外部价值
①绝版地段 // 三区交汇繁华口岸
项目地处青羊、武侯、双流三区繁华交汇口岸，悦湖科技城的西核芯，悦湖中央湿地公园旁，宜居属性极强。加之与金融城核心板块的串联，在大配套资源共享基础上，降低通勤成本，是真正意义上的置业优选板块。
(意境图）
②尖端产业 // 高净值菁英居住圈
以构建中西部高端新材料创新策源地的悦湖科技城，以及以“航空科技”为核心的国际创新产业园，两大尖端产业在侧，驱动新一线城市消费力。高净值菁英进驻，打造高品质宜居板块。
（意境图）
③稀缺河岸 // 主城罕见亲水品质华宅
成都以河为“贵”，主城河景房屈指可数，清水河（浣花溪）、摸底河（金沙）都是真·豪宅区域。96公里江安河蜿蜒入画，项目私藏约1500米亲水河岸，拥揽一线江景，清新惬意河居生活在此展开。
（意境图）
④目送式教育 // 直享K15免费教育
项目下楼即达通江中、小学（在建），通江幼儿园仅一街之隔，出校门即进家门。门当户对幼小初，将上下学的接送变目送。直享双流特有的15年免费教育政策，为孩子的教育保驾护航！
（意境图）
⑤顶级生态 // 四大公园环抱
悦湖湿地公园、FF体育公园、永康森林公园、江安湿地四大公园环抱，约2990亩顶级城市绿肺，轻松畅享主城健康鲜氧生活，周末出游即是别人羡慕的生态露营地。
（意境图）
⑥主城商圈// 坐拥城市副中心级商业配套
下楼步行三分钟到达好又多超市，近享金楠天街、青羊万达、鹏瑞利三大副中心级商业集群，国际一线大牌云集，真正一站式潮玩购享目的地。
（意境图）
⑦全维交通// 顷刻畅达城市一隅
项目拥有三横四纵七主线多维路网，双铁：地铁13号线一期（在建）、33号线（规划）以一横一纵的姿态，脉连主城繁华。双TOD：白佛桥（在建）、九架车(规划)在侧，高效接驳，畅达全城。
（意境图）
⑧升值双桥// 把握主城罕见价值高地
江安河东岸桥梁（在建）可畅达武侯新城核芯：悦湖湿地公园，板块内建面均价25000元/㎡起跳；
江安河北岸桥梁（在建）用于连接青羊新城，建面均价在22000-25000元/㎡摇摆，高改项目更是直接飙升到30000元/㎡以上。
项目拥有超高性价比的核心优势，郊区价买主城改善房，真·捡漏！坐拥新城规划发展红利，板块热度尚未被完全发掘，此时入手最佳❗❗
独一无二的河景资源桥通即升值
只有166套“上车”就赚！
♛ PART.3 产品价值
●私梯入户 ‖ 拒绝拥挤与等候
●阳光前厅 ‖ 户户私享入户花园
●全板式横厅 ‖ 明朗通透适用性强
●约6.5-10米大阳台 ‖ 园林江景一览无余
●多功能幻变房型 ‖ 每个人都有自己的空间
【A户型-江源】 建面约107㎡ 三室两厅两卫
1、户型方正、通透、大气，三面采光，视野好；
2、私梯入户，带阳光前厅的幻变空间，可安放家人更多兴趣与爱好；
3、约44㎡的LDKB一体化设计，符合现代审美标准，美观适用；
4、约6.5米宽境阳台，不错过每一缕阳光。
【B户型-雅源】 建面约120㎡ 四室两厅两卫
1、市场主流四房，满足三代同堂或者多孩家庭需求；
2、私梯入户，可自行打造的阳光前厅；
3、约7米超大阳台，270°环幕采光；
4、轻奢大横厅，臻藏全家人的美好欢乐时光。
【C户型-君源】 建面约139㎡ 五室两厅三卫
1、至尊五房带幻变空间，让每个人都有自己的天地；
2、私享前厅创意区域，将厨房外延拓展更多使用空间；
3、人性化双主卧，不论是客房还是老人房，都贴心适用；
4、约10米跑道式阳台，将江安河河景尽收眼底。
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