成都必看!嘉禾光华九玺台 最新楼盘信息-商业+交通全面配套介绍
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嘉禾光华九玺台
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这几年，土地市场也在明显变化。第一，控量提质，各地都在拿出更优质的地块；第二，起步楼面价在主动下调；第三，容积率在下降，去年全国容积率低于2.0的项目占比达到43%，是近年来低容积率项目占比最高的一次；第四，单盘规模也在缩小。这些变化都为了打造好房子、帮助企业快周转。也正因为如此，优质地块越来越受欢迎，很多城市的土拍热度明显上来了，部分地块的溢价率也在走高。在这样的市场环境下，房企的投资策略也越来越一致。基本都是向核心城市、核心板块集中。
项目基础信息
占地面积：47亩
绿地率：30%（绿意环绕，舒适宜居）
容积率：1.9（低密规划，采光通风俱佳）
楼间距：30-60米左右（阔尺楼间距，保障隐私与采光）
层高：3.15米（空间开阔，居住舒适度升级）
总栋数：13栋
总户数：451户
车位：576个（车位充足，从容泊车）
楼栋层高：13号楼为13+1层，其余楼栋均为16+1层（2T2H，独立入户光厅，尊享私密与尊崇）
户型面积：118㎡-125㎡-139㎡，含140㎡-170㎡平顶跃
物业费：2.6元/㎡·月（绿城物业，品质服务护航）
项目定位：光华芯·双地铁·高端改善标杆
嘉禾光华九玺台，坐落于光华新城核心板块，占据双城市主动脉与双地铁中心位置，汇聚全维醇熟配套，以低密规划、高端配置、质感园林及专属会所，打造建面118-170㎡高端人居，依托绿城物业服务，敬献追求品质与尊崇感的城市菁英家庭。
户型鉴赏：
全维配套 繁华与便捷共生
✅ 立体交通 畅达全城
项目地处双城市主动脉（光华大道、光华八线）和双地铁（4号线、19号线）中心位置，无论自驾出行还是选择公共交通，都能依托成熟交通网络，高效通达全城，通勤、出游轻松无忧。
✅ 繁华商业 一站式满足
大型商业环伺：合生汇、伊藤洋华堂、新光天地等大型商场齐聚，搭配3个综合性卖场（大润发、永辉超市、伊藤商超）和2个五星级酒店（费尔顿凯莱大酒店、皇冠假日智选酒店），区域商业体量超100万方，成为成都乃至西部时尚人士的优选之地。
周边成熟商圈：毗邻青羊新城，距离马厂坝TOD综合商业区、鹏瑞利广场、青羊万达广场不远，轻松畅享跨区域繁华。
日常配套完善：项目自带约2700㎡社区底商，可满足业主日常购物需求；小区对面合能珍宝三期、西侧花土社区的成熟底商，进一步丰富生活便捷度；周边还有规模较大的五福农贸市场，烟火气十足。
✅ 全龄书香 浸润成长
优质教育资源环伺，从学前到高等教育全覆盖，书香氛围浓厚。嘉祥、温江东一领办的温江鹏程小学、鹏程幼儿园与项目一街之隔，成都冠城实验学校、七中菁才中学、教科院小学和中学、成都实验外国语学校等优质院校环绕；同时毗邻大学城，西南财大、四川农业大学、成都师范学院、成都中医药大学等川内知名高校近在咫尺，人文气息浓厚。
✅ 三甲护航 健康无忧
步行可达综合医疗体，依托华西+国际医学城双加持，全方位守护家人健康。
成都市第五人民医院光华分院（三甲）：已于2023年6月动工，预计2027年投入使用，在家门口即可享受三甲医疗服务。
涌泉社区卫生服务中心：正在扩建中，预计新增面积1.4万㎡，进一步提升区域医疗保障能力。
多元医疗补充：驱车可抵达国际医学城，优享四川华西医院温江分院、八一康复中心、四川省人民医院温江院区等众多三甲综合公立医院，总院专家巡诊，省去往返市区的奔波。
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