城投·陆家桥未来公园-最新房价走势情况 成都购房新政 项目在售信息盘点

城投·陆家桥未来公园

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2025年前8个月，全国房地产市场多项指标呈现下行趋势。房屋新开工面积下降19.5%，住宅竣工面积下降18.5%。开发商资金状况依然紧张，1-8月房地产开发企业到位资金下降8.0%。地区分化明显：东部地区房地产开发投资下降15.2%，而西部地区仅下降6.5%。可见，西部地区的房地产市场韧性相对较强。成都作为西部核心城市，已经发展成为2000万人口，GDP超2万亿元的超大城市。你看看成都的承受力有多强：今年1-6月，成都新房、二手房累计成交超17.6万套，同比增长15.3%。其中，新房成交53240套，较去年同期增加3180套；截止8月，成都二手房总成交量约161170套

【项目基础信息】

【项目地址】：金牛区陆家桥泉水路地铁站旁

【项目占地】: 约227亩

【开 发 商】：成都城投置地

【容 积 率 】：约2.0

【建筑密度】：约25%

【建筑形态】：T2纯板式小高层

【在售楼栋】:110㎡(2.5.8.9.10号楼) :131㎡(1.3.4.6.7号楼)

【物业管理】：城投中海物业

【物业费】：2.9元/平

【层高】：17F

【1批次交房时间】：预计2026年7月31日前

【户型图】

建面约110㎡套三双卫

建面约131㎡套四双卫

【交通】：两大TOD三条地铁线配置 三横三纵立体网、5号线泉水站、27号线沙河源站、9号线金丰路站（规划中）、陆家桥TOD（规划中），泉水路TOD（规划中）

【公共交通】：245路、136路、245线、135路

【教育】： 成都市锦西幼儿园、成都市第十七幼、成都市金建小学、泉水路小学、沙河源小学、树德实验中学

【公园】：三大主城地标级公园环伺、成都艺术名片-【天府艺术公园】、赛事名城-【凤凰山体育公园】、家门口的娱乐圣地-【成都露天音乐公园】

【商业】：硬核商业资源 繁华商圈环、凯德广场、龙湖北城天街、山姆会员店、华侨城商业街、泉水路TOD商业（规划中）、项目B地块与一路之隔的8亩商业地块规划为商业综合体，满足区域的高端购物需求

【医疗】：成都市第六人民医院金牛院区（三甲综合医院，官网回复年内开院开诊），金建人民医院，地铁五号线直达中医大、省医院

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