主城芯・3月焕居|国投·上林熙锦府 优质精装盘,置业更安心

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2026 年开年以来，二手房市场持续回暖，核心城市土拍热度攀升，叠加中央多次发声提振楼市信心，市场对 “金三银四” 普遍抱有强烈期待。3 月，房地产正式迎来全年首个关键销售窗口期，行业整体逐步进入 “稳价” 新阶段，置业时机愈发清晰。

项目核心定位

🔆项目基本信息

✨ 开发商：成都栖悦置业有限公司 ✨ 物业公司：龙湖物业 ✨ 在售产品：小高层/高层 ✨ 占地面积：31333.99㎡

✨ 面积段：137-142-179㎡ ✨ 交付标准：精装（3499元/㎡） ✨ 拿地时间：2022年7月 ✨ 交房时间：2026年12月

✨ 总层高：3栋：16F；1/2/4/5栋：25F ✨ 梯户比：1/4/5栋：2T3户；3栋：2T2户；2栋：2T4户

✨ 总栋数：5栋 ✨ 在售楼栋：1/3/5栋 ✨ 总户数：344户 ✨ 车位：1440个

✨ 容积率：3.16 ✨ 得房率：约89% ✨ 绿化率：35% ✨ 物业费：2.9元/㎡/月

✨ 层高：3.15m ✨ 产权年限：70年

全维配套详解

教育配套：全龄优教环绕

▫️ 幼儿园：机关三幼、成都四幼；

▫️ 小学：成都市行知小学、茶店子小学；

▫️ 中学：金牛实验中学行知校区、成都二十中、成都七中（八一小区）。

交通配套：轨交便捷，路网通达

▫️ 地铁：7号线、2号线、6号线、27号线，多维轨交覆盖，出行高效便捷。

医疗配套：优质医疗护航，健康无忧

▫️ 四川省人民医院金牛医院，集医疗、教学、科研、预防保健、急救为一体的国家三级乙等综合医院，是国家爱婴医院，省、市、区三级社保定点医院，成都市“120”急救网络医院，设置30余个临床科室、床位700张。

生态配套：多公园环伺，生态宜居

▫️ 周边公园：天府艺术公园、新金牛公园、丝路云锦、茶文化公园、金牛公园，其中新金牛公园距离本案仅一街之隔；

▫️ 新金牛公园：全国最长街心公园，占地面积257亩，长1.84公里，属于成都市首个 TOD 公园商圈，通过城市慢行系统将绿道与城市各大公共空间板块相连，系统集成生态公园、轨道站点、地下泊车等六大功能；公园内以熊猫金丝猴双宝、三星堆、川酒、川茶、蜀绣、竹艺六大成都平原极具代表性的文化符号为主题，形成了 “一馆一主题、一馆一特色” 的六大天府文化胶囊博物馆。

商业配套：繁华商圈环绕，自带优质商业

▫️ 周边商圈：龙湖西宸天街、盒马鲜生、华侨城奥特莱斯、山姆会员店、时代天境商业等，其中龙湖西宸天街

▫️ 龙湖西宸天街：由龙湖商业和首开首次于成都联合打造的第五座天街系购物中心，是成都首个投入运营的 TOD 商业项目；涵盖一站式购物中心、双星写字楼、都会时尚 soho、四条主题街区、独岛环幕商业、高端住宅及城市阔景大平层六大业态，集潮流服饰、亲子童玩、环球美食、影城、超市等多种功能于一体，拥有300+品牌；2024 年第一季度月均销售 1.28 亿，同比增幅 17.8%，日均客流 6.53 万，涨幅达 21%，是城西的商业核心之一。

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