双悦学庭 购买建议-楼盘分析-小区品质-销售中心地址-电话-户型图
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“救市”是为了止损、止大跌，是托市而非“拉升”，所以这就很难期许2026年楼市会来个大反转。2026年经济基本面是承压的，那楼市基本面又如何了？房地产政策践行去库存的“快销、收储、缩地”等多样化去库存政策，虽然统计局公布已经连续8个月库存减少，但问题是，总量看到底减少了吗？答案是过去一年总成绩单看，2024年10月统计局公布中国房地产狭义库存是7.3亿平米，但2025年10月底狭义库存却是7.5亿平米，其实不降反增了0.2亿平米。所以2026年行业供求关系，库存改善大概率“微改善”或持平。
项目基础数据◎
占地面积：约15亩
总户数：312户
在售类型：清水住宅
在售面积：建面约77-123㎡小高层
在售总价：130万-240万
均价：16500元/㎡
🎊物业形态：小高层（15+1F）
🎊交房时间：2025年8月31日
🎊产权年限：70年
🎊标准层高：2.95米
🎊交付标准：清水
🎊绿地率：25%
🎊物业费：2.8元/㎡
🎊地下车位：351个
🎊公摊：23.56%左右
🎊物业公司：待定
🎊开发商：成都宏通企业管理有限公司
🎊得房率：83-89%，一房一计算，具体以甲方数据为准
百年名校棠湖小学旁
下楼即地铁，通达全城
双流主城“核心地段核心资产”
☆地铁站口“家门口就是地铁口”
☆优质学校“让孩子赢在起跑线”
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