银河·玺悦凤鸣 项目优劣势分析 是否值得上车?最新价格多少?周边配套 学校 交通怎么样?
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成都楼市，前三季度的成交量数据，出来了！据房小团数据统计，前三季度，成都共成交超25万套房源，其中新房7.3万套，二手房超18万套，二手房成交量已达到24年全年的78.3%，成交总量依然在全国首屈一指。值得注意的是，25年9月成都二手房累计成交19581套，成交量同比24年9月的15208套猛涨约28.8%。不是说市场不行吗，为何成都人还是在恐慌性买房，成交量不跌反涨？作为每年房地产最重要的节点，今年“金九”成都楼市表现依然备受关注。机构统计数据显示，今年9月成都全市商品房成交6721套，较去年同期增加1406套，同比增长20.5%。克而瑞监测也显示，9月成都新房盘均来访量提升至约260组，环比增加41组；需求的增长也有效转化为成交，盘均成交量达到11套，较上月增加2套。“随着政策利好持续释放，叠加国庆期间房企积极促销，能否有效提振购房者信心、推动市场情绪回暖，将成为接下来市场关注的重点。”
用地面积：43.8亩
总建面：58408㎡
容积率：2.0
绿地率：35%
总户数：516户
楼栋数：14栋
住宅层数：10-11层
梯户比：2梯4户、1梯2户
物业费：2.8元/平/月
新双楠·新规范本·公园封面住区
约𝟏𝟎𝟐-𝟏𝟐𝟳㎡新规𝟒.𝟎全能三房｜四房
价值洼地——地铁多一站，节约上百万
汇聚3号线、17号线、19号线三条地铁，构建起 “一站直达主城” 的高效通勤网
【交通】
一站进主城（武侯）、三地铁环伺、二圈层中距离主城最近的板块（没有之一）、立体交通路网（地铁+城市主干道+双机场）
三横：四环路、星空路、双九路
三纵：成新蒲大道、双楠大道、成双大道
三地铁：3号线（龙桥路站）【2站可换9号线】17号线（九江北站）、19号线（龙桥路站）【2站可换8号线】
立体式交通网络，可与全城无限接驳
——【公园】
成都绿化覆盖率最高区、超万亩城市绿肺、8 大主题公园
公园群簇拥，环伺万亩环城生态带
出门即19亩乐活公园
左接约4500亩环城生态带（江安湖生态区）
右抱约8500亩空港中央公园
鲜沛绿肺环绕，心之向往的理想归属
【商圈】
百万方旗舰商业集群、新双楠
区域四大商业地标
双流万达广场、城南优品道、时代奥特莱斯、海滨城购物中心
双楠大道由东向西串联起成都大悦城、武侯吾悦广场、武侯星悦荟、武侯山姆会员店、星荟天地等超百万方城市级商业
【教育】
唯一 K15免费教育行政区、双流实小（领办）、棠湖中学实验学校（东区）、全龄段优质教育资源
双流区是国家首批15年免费教育试点区，也是成都唯一。
已开校的公办学校：双流中学与棠湖中学实验学校两大名校领衔；
家门口的公办学校：双流实验小学（规划中）
【医疗】
2 大三甲医院、20 多家优质综合医院
三甲医疗机构近侍
约三公里范围内，四川大学空港华西医院（双流区第一人民医院）、双流妇幼保健院，双流中医医院等环伺
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