城投-鹭湾锦上映11月优惠-销售中心电话-地址-户型面积分析-购买建议

城投－鹭湾锦上映

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加大保障和改善民生力度”战略任务中，提出“推动房地产高质量发展”，并明确制度建设、优化供给、提升品质等方向。房产购置的交易环节加大财政补贴力度，对首套房购置的，下调交易环节各项主要税率；针对二手房交易环节，降低增值税和所得税税率，减少免征年限。比如满2年免征增值税，2年可进一步缩短；比如，建立房地产交易税收返还政策，对房产购置年限1年时间内，设立与家庭装修、装潢等耐用消费品购债税收抵扣政策，以帮助住房需求释放

主城南三环｜金融城东｜城投百亩大盘

—约173㎡/206㎡精装光幕平层—

【项目数据】

项目占地：约127亩

容积率：2.0

总楼栋：26栋 总户数1170套

梯户比：2梯2户 独立入户小高层

总楼层：14-17F-23F

在售面积：约173平（精装）、206平（精装）

‼在售楼栋173平：21栋、23栋

‼在售楼栋206平：24栋

车位比：1 : 1.38

公摊：约18-20%

得房率：约100%

物业费：3.5元/平米/月

交房时间：2025年12月31日

物业公司：城投中海物业

总平图

【四横五纵立体交通网络】

双线轨道交通，四横五纵交通网络中环、三环、锦江大道、绕城高速

—科华南路、锦华路、锦阳大道、天府机场高速、成龙大道

【商业配套】

锦华万达/卓锦曼购/天府凯德/银泰in99等城市主力商业中心，同时涵盖金

—融城环球中心等高端商务配套

【教育配套】

—七中嘉祥外国语幼儿园 锦江区教科院附属幼儿园

—金苹果爱弥儿幼儿园 小学包括盐道街小学（锦馨分校）

—天涯石小学（逸景分校） 盐道街（得胜分校）、等优质小学

—中学有锦江区教育科学研究院附属中学 成都七中嘉祥外国语学校 七中银杏 川师锦华等。

【先进医疗】

第七人民医院 ， 华西本部 。成都市第一人民医院•华西医院锦江分院 ，华西口腔

【生态绿地】

门前便是熊猫环城生态带，是整个成都标志性的生态环线；同时，项目东南侧紧靠三圣乡生态区，白鹭湾湿地公园、幸福梅林景区以及三圣花乡旅游区，项目往北约1公里处即是锦江区体育公园。

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