10月份国庆后万科古翠隐秀优惠多少 开发商收优惠了吗?房贷利率是多少

万科古翠隐秀

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当前，房地产市场还在深度调整阶段，叠加包括经济预期、就业预期、收入预期等综合因素，有效市场的边界收缩尚未得到完全修复，大多数城市的市场边界明显小于行政边界，市场还有赖于进一步更加有力的创新型、鼓励性措施去活跃和推动。成都领跑行情始终如一，但无论是首置还是改善群体，都需要在这波“置换潮”中擦亮眼，安全系数往往在下单过程中就已经决定了。我们认为新周期下选房，更要紧守三条原则，这是未来实现穿越周期、保持出价力的关键：看重核芯地段、优质资产以及轻成本。首先，核芯地段，意味着更成熟城市界面、配套、生活氛围，也意味着更高的城市价值兑现度。越是逆行周期越能检验出，买房唯“地段论”永不过时。另一方面，地段自然是房产的T1要素，但也不是全部。地段之外，有面子更有里子的优质产品也是关键下单条件。

万科·古翠隐秀，无论是区位“外核”，还是产品“内核”，都能完美应对当下购房者“既要、又要、还要”的选房要求。

首先是地段给力。择址南三环内，承袭“南富”底蕴，同时兼具了地铁（4站金融城）、学校（北二外成都附小北区学校直线约200米）、商业（武侯大悦城直线约1.5km）等全系城市资源，兼得繁华与静谧。

其次是品牌保障。万科全新产品系“隐秀”首次落地成都，迭代升级“花园洋房”的同时，也为成都立下了一座极具代表性的改善作品。

第三是产品抗打。建面约105-204㎡、4-13F低密纯板式、高浓度社区配套、四进归家礼序……极具现代东方贵雅感的花园洋房住区。

最关键的是，小高层约300-500万、洋房约600-800万（主力总价段）就能上车兼具区位潜力、成熟配套、品牌保障、产品硬核的“花园洋房”，品价比优势突出。

以上，我们认为万科·古翠隐秀的“可买价值”是完全足够的，如果你近期有计划在主城买房，那这个盘真心可以深入了解一下。

建面约125-143㎡现代东方贵雅华宅

金融城西，武侯区南三环，武侯最好的学校北二外旁，新开项目，万科旗下最高端系列，花园小高层，纯改善产品，项目首开，价格产品都非常劲爆，精装总价300万起就可以入手

--【基础信息】--

ᐒ项目总占地：82亩

ᐒ拿地时间：2023年5月

ᐒ容积率：超低稀缺2.0

ᐒ绿化率：35%

ᐒ梯户比：1梯1户4-7层，1梯2户11层，2梯2户12层/13层

ᐒ建筑结构：纯板式通透

ᐒ总楼层：小高层：11-13层

ᐒ在售货源：私梯带入户花园

小高层：单价2.9-3.3万

本批次加推3栋、18栋

125m²套四双卫，360万左右

143m²套四双卫，470万左右

1楼带花园60m²左右

ᐒ交房标准：精装，3000元/m²，新风+地暖+中央空调

ᐒ车位配比：1 : 1.56

ᐒ总户数：851 户

ᐒ物业费：小高层2.98元/m²/月

ᐒ公摊：15%-17%

ᐒ得房率：95%

ᐒ层高：3m

ᐒ物业：万科物业

ᐒ交房时间：2025年11月底

——万科·古翠隐秀择址观

地铁：从项目出入口步行10分钟，通过下穿步道可达高朋大道地铁站，3/5/7/8/10号线已通车，4站达金融城，6站达华西坝。

主干道：中环、三环路

✔家门口的K12名校教育体系

幼儿园：成都市武侯区第七幼儿园（市一级公立，200m）

小学：北二外成都附小学北区学校（原成都华兴小学，200m）

中学：

北二外成都附属中学（4km）

成都西川中学（4km）

成都市武侯高级中学（4km）

成都市玉林中学（5km）

棕北中学（7km）

✔多商圈环绕

大悦城、双楠伊藤、玉林生活圈

静谧环境

繁华城区里的静谧住区

小区门口打造超300米黄葛树林荫大道，将喧嚣隔绝在外。

稀缺土地

武侯区三环内地少价“贵”

武侯区三环内2023年仅供应三宗土地，清水限价随时间推移由30000/㎡逐步攀升至36000/㎡！

——万科·古翠隐秀产品观

东方礼序

宽度超60米、总面积超万方的“府”式中轴系统，串联“四进归家”（一进迎宾堂前、二进隐秀会所、三进茶咖林院、四进游园归家）。

迎宾堂前，采用具备东方质感的雅玉琉璃、云杉木构、东方陶板等。

自在游园

约4.4万㎡四境院落景观，总景观面66亩约6.2个标准足球场大小。

与成都植物园合作二十四节气认知植物园，让居住犹如生活在花园中。

隐秀会所

240㎡户外观景泳池、健身盒子丨在运动中亲近自然

隐茶-品茶会客厅 & 雅集-业主私宴厅

童趣空间丨独立的室内亲子乐园

隐秀洋房

主推：105-143㎡瞰景洋房—「揽秀」

南北阵列式布局，1梯2户/2梯2户纯板式洋房

户户景观朝南

栋栋宅家花园

户型

活力地图:高浓度社区配套，步行友好生活圈

——万科在成都

在成都，每50人就有1位是万科业主——

万科深耕成都31年，72个项目，服务约16.7万户业主。

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