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5-6月成都楼市在政策组合拳刺激下，成交量价呈现积极修复态势。本地刚需与改善需求借政策东风加速释放，外地投资者则瞄准政策松绑后的机会，积极布局核心资产，共同推动市场预期转向乐观。短期看，政策效应仍在释放，市场有望保持温和回暖态势，成都5-6月楼市观察：成交放量背后的购房者与投资者“算盘”市场数据：量增价稳，政策效应显现 5月成都新房、二手房成交量环比均实现双位数增长（新房约15%，二手房超20%），天府新区、高新南等核心板块领跑。6月市场热度延续，尤其优质改善项目去化加速。价格整体保持稳定，部分热点区域优质项目价格微涨（数据来源：市场机构监测及网签备案）。

【基础信息】

总占地：157亩（四个地块）

梯户比：2梯2户

总栋数：28栋

容积率：2.25

绿化率：35%

总高：洋房11-17层

精装标准：约3771元/㎡（新风、地暖、中央空调）

物业费：3.6-4.2元/㎡

物业公司：荣万家物业

主推户型：

130㎡精装小高层（17F）；143-170㎡精装洋房（11-12F）

交通配套

红梁西二街即将通车，5min兴隆湖是区域最快上道天府大道的项目，也是能够途径红梁西二街即刻5min车程抵达兴隆湖的项目。地铁1/16（预估距离项目600-700米）号线。

买入兴隆湖 读天府四中（鹿溪校区）

天府四中鹿溪校区规划为九年一贯制公办学校，小学

30个班、中学18个班办学规模，与天府四中本部实行”规划统一、管理统一、师资统一、课程统一和评价统一”，预计2026年正式开校。

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