大陆•璞府 开发商直销 最新房价走势 购房新政 项目在售信息盘点
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今年国庆期间，四川各地充分利用“十一”黄金周，出台利好政策，开展形式多样的商品房促销活动，抢抓“金九银十”机遇期，提振消费信心，活跃房地产市场交易。从结果来看，成绩斐然，各地看房量、成交量有一定回升，商品房价格有所企稳，市场有积极向好趋势。其中，成都市场尤为明显，主城楼市全面回暖。
日前，四川省住房和城乡建设厅等六部门出台《促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》及配套政策。各市（州）积极跟进，陆续出台各项鼓励住房消费政策措施。“十一”黄金周期间，市场信心明显增强，成都楼市呈现一片欣欣向荣的景象。
项目产品：建面约116—135.6㎡
均价：20200-2200元
总价：116平套三双卫：248万起
135平套四双卫：274万起
项目名称：大陆璞府
项目位置：成都嘉祥外国语学校成华校区旁
项目占地：约14亩
产权年限：住宅70年
物业公司：大陆英联华物业
物业费：3.2元
拿地时间：2019年
交房时间：2025.6.30日
装标：2950（精装）
梯户比：2T3户
单层高：3.15米
容积率：2
车位比：1:1.5
总户数：142套
总层高：25层
绿化率：35%
公摊：21%（生活阳台全赠送）
得房率：93%
项目必买七宗“最”
主城“最热门”
东中环二八板块，CCD顶层设计，主城改善首选
生活“最醇熟”
近享社区烟火气，咫尺高端商业中环广场(在建)
出行“最便捷”
500米至7/8号线交汇站，门口规划路直通中环
教育“最优质”
嘉祥、七中英才、双林小学，成华教育顶配环绕
自然“最亲近”
前拥下涧槽河道，后揽40亩体育公园(建设中)
居住“最舒适”
板块第一梯队：容积率2.0，2梯3户，户户瞰景
圈层“最纯粹”
仅144席奢适三房四房，打造区域高阶人居主场
顶 流 板 块
主城价值C位 改善黄金区域
文旅成华
主城土储之首，中优主场，东进桥头堡。“十四五”将打造公园城市建设领先区，启动实施30个城市有机更新项目。“回归主城”基调下，过去看城南，未来看成华。
金色中环
这条产业发展主轴、城市更新主轴、改善居住主轴，将建设成为现代服务发展、文化传承创新、时尚消费引领三个示范带，引领城市更新与未来发展的新一轮蝶变。
二八板块
继攀成钢之后，2.5环黄金居住轴线又一高端住区。坐拥三环内不可多得的3000亩可成片打造区域，定位CCD中央文创商务休闲区，未来将是成华区的“会客厅”。
核心占位
二八板块按开发进度分为4个区域梯度，项目位于第一梯度内，资源配套醇熟。随着交通、公园、商业、教育、医疗等城市级资源频频上新，主城价值焕新正在兑现。
完 善 配 套
环拥繁华精萃 执掌生活尺度
高知优教——顶级学府环伺 启迪璀璨未来
*不作入学承诺，具体政策以相关部门划分为准
【嘉祥外国语学校】成都私立学校升学率前三，民办板块的“标杆校”
【成都七中英才学校】K12一贯制教育，成华区公立“天花板”
【二仙桥小学】
【成华小学蜀都分校】新五朵金花之一，“成华区公办小学第一校”
（嘉祥外国语成华校区实景图）
（七中英才学校实景图）
立体交通——双地铁交汇处 全城无缝衔接
【四轨】与地铁7/8号线交汇点“理工大学站”，板块内还有17号线在建中、32号线规划中
【三横】成华大道、蜀龙路、府青路
【三纵】中环路、二环路、三环路
重磅利好！紧邻项目地块的规划道路，可连通中环路与二仙桥北二路，建成后将实现5分钟上中环，未来出行更高效便捷！
商业聚集——高密商业配套 繁华举步即至
【一步烟火生活】紧邻保利中环广场(在建)，“一MALL”“一街”
【近享高端商业】合信K101(在建)、中车共享城、龙湖滨江天街
🌳 公园谧境——四大公园围绕，主城文创高地
【楼下一河一园】左拥下涧槽河道，右揽40亩体育公园(建设中)，相当于近60亩绿地中仅此2栋高层建筑，视野无限，都心罕有
杉板桥公园、二仙桥公园、圣灯公园，还近邻2022年度成都市“十大幸福工程”之一的成都自然博物馆
舒居满级——2.0低密住区，户户直面公园
【容积率2.0】错落式布局，建筑让位于自然，主城罕有低密
【2梯3户】简约美学立面，更大窗墙比带来更多采光与清风
【户户瞰景】主观景面朝向40亩体育公园，环幕视野无遮挡
（项目建筑效果图）
🏞园林规划——四重归家艺境，美好步步进阶
【一进归谧】现代雅奢礼仪门庭，繁华走向宁静
【二进归园】中央镜面水景，都市氧心度假时光
【三进归邻】自在架空天地，激活邻里共享乐趣
【四进归所】星级酒店式单元门，尊崇圈层礼遇
🛋户型品鉴——奢适三房四房，回应改善向往
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