麓湖生态城 钰屿珑湾 天琴澄音 每周热门热销项目推荐 楼盘在售最新消息 在售剩余房源信息

钰屿珑湾 天琴澄音

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对于首改群体而言，新规产品的持续供应将进一步降低改善门槛，推动刚需首改的需求释放，预计未来一年成都首改市场占比将还会提升。对于二手房市场，分化态势将持续加剧，“老旧房源降价出清、次新房源品质竞争” 的格局将逐步形成。而“银十”待推房源的户型结构进一步显示，130㎡内户型供应占比已较上半年又有提升，成为开发商布局的重点领域。“首改群体的典型特征是预算有限但需求不低，既希望摆脱刚需房的空间局促，又面临置换成本高企的压力，新规产品恰好解决了这一矛盾。”成华某项目负责人算了一笔账，现在新规产品以110㎡的户型为例，其通过附属空间拓展获得的额外实用面积，可实现四房的全功能布局，再加上光厅等完全满足三口之家的改善需求，得房基本与传统130㎡产品差不多，而总价较降低约15%-20%。

项目名称

麓湖·钰屿珑湾

项目位置 麓湖湖心双湾区

项目规模|约49亩;约32600平米

容积率|3.5

项目产品|高层+洋房组合

产品面积】195-400M2(高层主力210)

产品户数|438户(328套高层+110套洋房)

装修情况 全精装交付

起步湖滨区

黄金湾区

中央湖心区

天琴澄音

项目占地约84亩

容积率1.8 5栋22-29层260-350㎡ 大平层 及480-625㎡的独栋临湖别墅产品组成

高层有3种户型，4室3厅4卫的260㎡户型、3室3厅4卫1多功能房的286㎡户型以及3室3厅5卫2多功能房加1保姆间的350㎡户型，首批推出192套精装房源，预计3年交付。

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