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整体看，上半年成都涉宅用地供应呈现 “提质控量”特征，但区域供地节奏差异显著。其中，锦江区、成华区供地完成率较高，分别达 62%、56%；青羊区、天府新区供地完成率仅 11%、17%。业内人士表示，这种结构性倾斜，与 “以需定供”政策导向一致，优先向销售周期短、上半年成都土地市场最引人注目的事件，当属锦江区柳江街道包江桥社区地块的出让。该地块被建发以41200元/㎡的楼面价竞得，不仅创下成都地价历史新高，更成为全国二线城市中罕见的高价地块。同期，锦江区一心桥片区1号地块、高新区桂溪街道铜牌村地块分别以35500元/㎡、31700元/㎡成交，推动主城区地价突破3万/㎡关口。

【基础信息】

总占地：157亩（四个地块）

梯户比：2梯2户

总栋数：28栋

容积率：2.25

绿化率：35%

总高：洋房11-17层

精装标准：约3771元/㎡（新风、地暖、中央空调）

物业费：3.6-4.2元/㎡

物业公司：荣万家物业

主推户型：

130㎡精装小高层（17F）；143-170㎡精装洋房（11-12F）

交通配套

红梁西二街即将通车，5min兴隆湖是区域最快上道天府大道的项目，也是能够途径红梁西二街即刻5min车程抵达兴隆湖的项目。地铁1/16（预估距离项目600-700米）号线。

买入兴隆湖 读天府四中（鹿溪校区）

天府四中鹿溪校区规划为九年一贯制公办学校，小学

30个班、中学18个班办学规模，与天府四中本部实行”规划统一、管理统一、师资统一、课程统一和评价统一”，预计2026年正式开校。

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